Airbnb Investoren-Bewertung
$6,866
Jahresgewinn
7.8%
Kapitalrendite
4.6%
Cash on Cash
$72,077
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $272/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $253/Nacht bei 78% Belegung.
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 44% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$73,955
Durchschn. Jahresumsatz
78%
Durchschn. Belegungsrate
$253
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$60k
$90k
$125k
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$6,867
Gewinn
Umsatz
$72,077
Betriebskosten
$23,050
Betriebsergebnis
$49,027
Hypothek & Steuern
$42,161
Gewinn (Cashflow)
$6,867
$148,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$125,000
Renovierung & Möblierung
$4,250
Abschlusskosten
$18,750
Gesamt
$148,000
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
4.63%
Kapitalrendite
7.84%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$29,663
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,187
Ihr Gesamtabzug
$55,638
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $55,638 = $94,362
Steuern auf $94,362 (30%)
$28,309
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$28,309
Geschätzte Steuerersparnis
$16,691
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
2.67 sqft
Baujahr:
1974
Größe:
493 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: CONDO
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 2.67 sqft
- Gebäudefläche: 493 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: Yes
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: Ocean
- Parken: -
- Ausstattung: Dishwasher, Disposal, Microwave, Range, Refrigerator
- Preis pro Quadratmeter: $1,209
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 2430080050010
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $797,100
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $596,200
Schulen
- Grundschule: King Kamehameha Iii Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Lahaina Intermediate School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Lahainaluna High School with 3/10 Sterne-Bewertung