BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3875 Lower Honoapiilani Rd Apt A207 Lahaina HI 96761

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $685,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$81,490

Gewinn (Cashflow)

-$21,529

Kapitalrendite

3.6%

Jahresumsatz

$81,490

AirDNA prognostiziert $333/Nacht bei 67% Belegung ($81,489). Airbtics prognostiziert $259/Nacht bei 75% Belegung ($70,948). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 39% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $333 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$65,810	$73,655	$88,774	$100,865
Belegung	73%	76%	84%	86%
Nightly Rate	$232	$247	$268	$298

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-14.14% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$21,529	-$43,058	-$64,587	-$86,116	-$107,646	-$215,292	-$645,876
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$6,729	$13,874	$21,459	$29,512	$38,062	$89,402	$548,000
Anzahlung	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000
Wertsteigerung	$20,550	$41,716	$63,517	$85,973	$109,102	$235,582	$977,674
Gesamtrendite	$142,750	$149,532	$157,389	$166,368	$176,518	$246,692	$1,016,797

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-14.14%

Kapitalrendite

3.6%

Return on Investment

3.77%

3875 Lower Honoapiilani Rd Apt A207 Lahaina HI 96761 Lahaina, HI, 96761

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,286/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$81,490

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $259 pro Nacht bei 75% Belegung, was sie in die oberen 39% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$21,529

Gewinn

Revenue

$81,490

Betriebskosten

$56,811

Betriebsergebnis

$24,679

Hypothek & Steuern

$46,208

Gewinn (Cashflow)

-$21,529

$152,210

Kapitalinvestition

Anzahlung

$137,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$10,960

Gesamt

$152,210

DSCR-Quote

Schwach

0.53

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-14.14%

Kapitalrendite

3.6%

Return on Investment

3.77%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$32,511

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,781

Ihr Gesamtabzug

$88,909

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $88,909 = $61,091

Steuern auf $61,091 (30%)

$18,327

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$18,327

Geschätzte Steuerersparnis

$26,673

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1981

Größe:

816 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
3785 Lower Honoapiilani Rd Apt 106	1	1	510	-	1973	$749,000	42
3765 Lower Honoapiilani Rd Apt 204	1	1	675	-	1974	$670,000	-
3740 Lower Honoapiilani Rd Apt E107	1	1	530	-	1989	$415,000	-
3750 Lower Honoapiilani Rd Apt 304	1	1	658	-	1970	$490,000	77
3695 Lower Honoapiilani Rd # 102	1	1	600	-	1967	$600,000	112
3740 Lower Honoapiilani Rd Apt F306	2	1	705	-	1989	$535,000	20
3740 Lower Honoapiilani Rd Apt B202	2	1	705	-	1989	$525,000	189
3559 Lower Honoapiilani Rd # Ivd	2	1	888	-	1966	$0	-
3875 Lower Honoapiilani Rd Apt A107	1	1	816	-	1981	$675,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Condominium

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 816 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: A-2

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 4-3-006-041-0014

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $911,100

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $279,400

Bewerteter Grundstückswert: $279,400

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $631,700

Marktschätzung: $638,207

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
08/11/20	$330,000	70%	Megan Reynolds
12/06/13	$306,000	0%	Ayzenberg & Nudelman Aloha Llc
05/23/11	$159,000,000	0%	Association Of Apartment Owners & H
Invalid Date	$1,000	0%	Costello-Schmitt Trust
Invalid Date	$539,000	70%	Richard B Schlesinger, Jan O Schlesinger Schlesinge
Invalid Date	$265,000	72%	Don G Kelly, Mary O Kelly

Eigentum

Name: Woo,Patricia Jean Fujiwara & Woo,Je

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 5045 S Mingus Pl, Chandler, Az 85249

Jahre im Besitz: 27

Eigenkapital: $338,800

Verbleibende Hypothek: $231,000

Finanzierter Betrag: 72%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No