Airbnb Investoren-Bewertung
$56,135
Jahresgewinn
10.5%
Kapitalrendite
15.7%
Cash on Cash
$196,165
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $926/Nacht bei 58% Belegung.
Top 41% der Vergleichsobjekte
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Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$177,437
Durchschn. Jahresumsatz
58%
Durchschn. Belegungsrate
$926
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$120k
$180k
$245k
$310k
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$56,136
Gewinn
Umsatz
$196,165
Betriebskosten
$39,181
Betriebsergebnis
$156,984
Hypothek & Steuern
$100,848
Gewinn (Cashflow)
$56,136
$356,600
Kapitalinvestition
Anzahlung
$299,000
Renovierung & Möblierung
$12,750
Abschlusskosten
$44,850
Gesamt
$356,600
DSCR-Quote
Stark
<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
15.74%
Kapitalrendite
10.5%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$70,954
Abzugsfähige Grundsteuer
$14,800
Ihr Gesamtabzug
-$29,835
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - -$29,835 = $179,835
Steuern auf $179,835 (30%)
$53,951
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$53,951
Geschätzte Steuerersparnis
-$8,951
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
7,067 sqft
Baujahr:
2021
Größe:
1,804 sqft
Typ:
MFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4288 Cleveland Ave | 6 | 3 | 2,625 | - | 6,975 | 2021 | $0 | - |
| 3780-82 Arizona St | 2 | 2 | 1,354 | - | 5,531 | 1939 | $1,332,000 | - |
| 4421-25 Arizona St | 6 | 4 | 2,604 | - | 5,252 | 1957 | $0 | - |
| 3721-23 Texas St | 4 | 2 | 1,515 | - | 6,831 | 2013 | $1,350,000 | - |
| 4173-79 Texas St | 4 | 4 | 2,352 | - | 6,987 | 1941 | $1,900,000 | - |
| 3709-11 Mississippi St | 3 | 2 | 1,906 | - | 6,916 | 2016 | $0 | - |
| 3418-20 Park Blvd | 4 | 2 | 2,880 | - | 6,713 | 1926 | $2,200,000 | - |
| 4035-39 32nd St | 6 | 3 | 2,590 | - | 6,996 | 1930 | $0 | - |
| 4113-15 Alabama St | 9 | 4 | 3,752 | - | 6,994 | 1955 | $1,750,000 | - |
| 2414-18 Monroe Ave | 6 | 3 | 2,797 | - | 5,254 | 1951 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 7,067 sqft
- Gebäudefläche: 1,804 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-3:RESTRICTED MULTIPLE
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 453-022-13-00
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $1,224,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $1,020,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 12/05/22 | $0 | 0% | Sara Genelle Tharp, Sara Genelle Tharp Trust |
| 07/08/22 | $0 | 0% | Danielle Campbell, Michael Novak |
Eigentum
- Name: Sara Tharp
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 6520 196th St Sw Apt 250, Lynnwood, WA 98036
- Jahre im Besitz: 23
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: Roosevelt International Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung