BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3626 Dawnridge Cove, Memphis, TN 38135, USA

2 Zimmer • 2 Bad • 3 Gäste • $170,500

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

glzeine@gmail.com

Jahresumsatz

$33,427

Gewinn (Cashflow)

$4,500

Kapitalrendite

9.4%

Jahresumsatz

$33,427

AirDNA prognostiziert $143/Nacht bei 64% Belegung ($33,427).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $143 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

9.84% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,500	$9,000	$13,500	$18,000	$22,501	$45,002	$135,006
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,675	$3,453	$5,341	$7,345	$9,473	$22,252	$136,400
Anzahlung	$34,100	$34,100	$34,100	$34,100	$34,100	$34,100	$34,100
Wertsteigerung	$5,115	$10,383	$15,809	$21,399	$27,156	$58,637	$243,348
Gesamtrendite	$45,390	$56,937	$68,751	$80,845	$93,231	$159,992	$548,854

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

9.84%

Kapitalrendite

9.38%

Return on Investment

24.69%

3626 Dawnridge Cove Memphis, Tennessee, 38135-3115

2 Zimmer • 2 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $818/Monat

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Memphis

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$33,427

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$4,500

Gewinn

Revenue

$33,427

Betriebskosten

$17,426

Betriebsergebnis

$16,002

Hypothek & Steuern

$11,501

Gewinn (Cashflow)

$4,500

$45,715

Kapitalinvestition

Anzahlung

$34,100

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$5,115

Gesamt

$45,715

DSCR-Quote

Stark

1.39

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

9.84%

Kapitalrendite

9.38%

Return on Investment

24.69%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$8,092

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,688

Ihr Gesamtabzug

$13,288

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $13,288 = $136,712

Steuern auf $136,712 (30%)

$41,014

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$41,014

Geschätzte Steuerersparnis

$3,986

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