BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 354 E Faust St, New Braunfels, TX 78130, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $568,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,017

Gewinn (Cashflow)

-$7,881

Kapitalrendite

5.4%

Jahresumsatz

$50,017

AirDNA prognostiziert $334/Nacht bei 41% Belegung ($50,016).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 41% Belegungsrate, $334 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-5.66% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,881	-$15,762	-$23,643	-$31,524	-$39,405	-$78,811	-$236,433
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400
Anzahlung	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600
Wertsteigerung	$17,040	$34,591	$52,668	$71,289	$90,467	$195,344	$810,685
Gesamtrendite	$577,158	$586,828	$597,025	$607,764	$619,062	$684,533	$1,142,251

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.66%

Kapitalrendite

5.35%

Return on Investment

10.59%

354 E Faust St New Braunfels, Texas, 78130-4645

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,724/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$50,017

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $334/Nacht bei 41% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$7,881

Gewinn

Umsatz

$50,017

Betriebskosten

$19,582

Betriebsergebnis

$30,434

Hypothek & Steuern

$38,315

Gewinn (Cashflow)

-$7,881

$139,140

Kapitalinvestition

Anzahlung

$113,600

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$17,040

Gesamt

$139,140

DSCR-Quote

Schwach

0.79

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.66%

Kapitalrendite

5.35%

Return on Investment

10.59%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,958

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,623

Ihr Gesamtabzug

$65,325

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $65,325 = $84,675

Steuern auf $84,675 (30%)

$25,403

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$25,403

Geschätzte Steuerersparnis

$19,597

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