BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3539 Netherland Inn Rd

2 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste • $125,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$22,791

Gewinn (Cashflow)

-$2,284

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$22,791

AirDNA prognostiziert $120/Nacht bei 47% Belegung ($20,599). Airbtics prognostiziert $96/Nacht bei 65% Belegung ($22,791). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 55% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $96 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$17,551	$21,778	$26,416	$29,233
Belegung	45%	66%	81%	83%
Nightly Rate	$85	$93	$103	$122

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-6.5% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,283	-$4,567	-$6,851	-$9,134	-$11,418	-$22,837	-$68,512
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Anzahlung	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000
Wertsteigerung	$3,750	$7,612	$11,590	$15,688	$19,909	$42,989	$178,407
Gesamtrendite	$126,466	$128,045	$129,739	$131,553	$133,490	$145,152	$234,895

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.5%

Kapitalrendite

4.91%

Return on Investment

7.67%

3539 Netherland Inn Rd Kingsport, Tennessee, 37660-7270

2 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $600/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$116,700

Zestimate

$22,791

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 55% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $120/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $96/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$2,284

Gewinn

Umsatz

$22,791

Betriebskosten

$16,643

Betriebsergebnis

$6,148

Hypothek & Steuern

$8,432

Gewinn (Cashflow)

-$2,284

$35,125

Kapitalinvestition

Anzahlung

$25,000

Renovierung & Möblierung

$6,375

Abschlusskosten

$3,750

Gesamt

$35,125

DSCR-Quote

Schwach

0.73

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.5%

Kapitalrendite

4.91%

Return on Investment

7.67%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$5,933

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,237

Ihr Gesamtabzug

$18,081

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $18,081 = $131,919

Steuern auf $131,919 (30%)

$39,576

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,576

Geschätzte Steuerersparnis

$5,424

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1983

Größe:

1,728 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

YES

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
3539 Netherland Inn Rd	-	2	1,818	-	1983	$145,000	-
112 Scotland Rd	-	2	1,297	-	1982	$162,000	-
112 Scotland Rd	-	-	0	-	-	$226,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Condominium

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 1,728 sqft

Garage: No

Heizung: Yes

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R-3

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 037022M D 03400 012

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $22,425

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $15,000

Bewerteter Grundstückswert: $3,750

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $74,700

Marktschätzung: $168,969

Eigentum

Name: Byrd James H Unit 12

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 3539 Netherland Inn Rd, Kingsport, Tn 37660

Jahre im Besitz: 284

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: N/A

Geerbt: N/A

Zwangsvollstreckung: No