BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3509 Lakeridge Dr E, Lake Tapps, WA 98391, USA

3 Zimmer • 2.5 Bad • 1 Gäste • $1,200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$102,652

Gewinn (Cashflow)

-$4,721

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

$102,652

AirDNA prognostiziert $511/Nacht bei 55% Belegung ($102,651).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55.00000000000001% Belegungsrate, $511 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-1.65% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,721	-$9,442	-$14,163	-$18,884	-$23,605	-$47,211	-$141,633
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$11,788	$24,304	$37,592	$51,700	$66,678	$156,617	$960,000
Anzahlung	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wertsteigerung	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Gesamtrendite	$283,067	$327,942	$374,701	$423,426	$474,201	$762,105	$2,771,081

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.65%

Kapitalrendite

6.35%

Return on Investment

15.13%

3509 Lakeridge Dr E Lake Tapps, Washington, 98391-9136

3 Zimmer • 2.5 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,756/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$102,652

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$4,721

Gewinn

Revenue

$102,652

Betriebskosten

$26,425

Betriebsergebnis

$76,227

Hypothek & Steuern

$80,948

Gewinn (Cashflow)

-$4,721

$284,625

Kapitalinvestition

Anzahlung

$240,000

Renovierung & Möblierung

$8,625

Abschlusskosten

$36,000

Gesamt

$284,625

DSCR-Quote

Schwach

0.94

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.65%

Kapitalrendite

6.35%

Return on Investment

15.13%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$56,953

Abzugsfähige Grundsteuer

$11,880

Ihr Gesamtabzug

$124,793

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $124,793 = $25,207

Steuern auf $25,207 (30%)

$7,562

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$7,562

Geschätzte Steuerersparnis

$37,438

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