BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3454 Orange Ave

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $700,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$52,613

Gewinn (Cashflow)

-$14,526

Kapitalrendite

4.7%

Jahresumsatz

$52,613

AirDNA prognostiziert $258/Nacht bei 65% Belegung ($61,251). Airbtics prognostiziert $215/Nacht bei 67% Belegung ($52,613). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $215 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$44,096	$54,873	$68,305	$71,518
Belegung	55%	69%	81%	87%
Nightly Rate	$179	$216	$251	$278

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-8.68% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$14,526	-$29,052	-$43,578	-$58,104	-$72,630	-$145,261	-$435,784
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$6,876	$14,177	$21,929	$30,158	$38,895	$91,359	$560,000
Anzahlung	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Wertsteigerung	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Gesamtrendite	$153,350	$167,755	$183,259	$199,910	$217,756	$326,840	$1,263,299

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.68%

Kapitalrendite

4.67%

Return on Investment

7.98%

3454 Orange Ave Long Beach, California, 90807-4827

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,357/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$708,800

Zestimate

Long Beach

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$52,613

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $215 pro Nacht bei 67% Belegung, was sie in die oberen 44% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$14,526

Gewinn

Revenue

$52,613

Betriebskosten

$19,920

Betriebsergebnis

$32,694

Hypothek & Steuern

$47,220

Gewinn (Cashflow)

-$14,526

$167,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$140,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$21,000

Gesamt

$167,250

DSCR-Quote

Schwach

0.69

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.68%

Kapitalrendite

4.67%

Return on Investment

7.98%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,223

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,930

Ihr Gesamtabzug

$30,154

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $30,154 = $119,846

Steuern auf $119,846 (30%)

$35,954

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,954

Geschätzte Steuerersparnis

$9,046

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

2,940 sqft

Baujahr:

1945

Größe:

672 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

FLOOR/WALL FURNACE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3720 Walnut Ave	2	1	1,287	-	5,722	1936	$905,000	31
3581 Walnut Ave	2	1	1,146	-	6,381	1925	$1,115,000	24
3767 Brayton Ave	2	1	1,118	-	4,201	1927	$989,000	25
3757 Gardenia Ave	2	2	1,262	-	5,747	1941	$1,100,000	4
3543 Myrtle Ave	3	1	1,076	-	4,435	1925	$931,000	26
3579 Olive Ave	3	1	1,008	-	4,478	1948	$895,000	48
3641 Gaviota Ave	3	2	1,432	-	6,391	1949	$875,000	27
3649 Gaviota Ave	3	2	1,488	-	5,786	1936	$855,000	25
1910 E Bixby Rd	3	2	1,501	-	5,930	1938	$985,000	40
159 E Cameron Pl	2	2	1,876	-	6,818	1954	$950,000	26

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-sold

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 2,940 sqft

Gebäudefläche: 672 sqft

Garage: No

Heizung: Floor/wall furnace

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: LBR1N

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 7146-028-005

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $645,047

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $516,038

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $906,549

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
07/14/23	$700,000	85%	Zachary Coco, Tonita Coco
03/02/21	$620,000	85%	Gavin Plotkin, Kimberly Escandon
02/02/15	$340,000	98%	Ben Fisher
01/29/15	$0	0%	Ben Fisher
02/10/14	$352,578	0%	Federal Natl Mtg Assn Fnma
10/09/12	$0	0%	Garcia Joe Holding Trust
08/21/12	$0	0%	Garcia Joe Trust
02/29/12	$0	0%	Garcia Joe Trust
12/29/11	$0	0%	Garcia Joe Trust
11/29/11	$0	0%	Garcia Joe Trust

Eigentum

Name: Zachary Coco

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 3454 Orange Ave, Long Beach, Ca 90807

Jahre im Besitz: 5

Eigenkapital: $378,000

Verbleibende Hypothek: $595,000

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No