BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3435 N Lakeview Dr

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $310,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$43,227

Gewinn (Cashflow)

$3,016

Kapitalrendite

7.7%

Jahresumsatz

$43,227

AirDNA prognostiziert $263/Nacht bei 45% Belegung ($43,226). Airbtics prognostiziert $209/Nacht bei 60% Belegung ($45,801). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 45% Belegungsrate, $263 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,475	$43,191	$66,175	$107,049
Belegung	49%	58%	64%	87%
Nightly Rate	$140	$178	$255	$314

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Renditekennzahlen

3.77% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$3,015	$6,031	$9,046	$12,062	$15,077	$30,155	$90,466
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Anzahlung	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Wertsteigerung	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Gesamtrendite	$322,315	$334,910	$347,791	$360,969	$374,452	$446,769	$842,917

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.77%

Kapitalrendite

7.71%

Return on Investment

19.24%

3435 Lakeview Dr Pine, Arizona, 85544-5352

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,487/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$43,227

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $209 pro Nacht bei 60% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

$3,016

Gewinn

Revenue

$43,227

Betriebskosten

$19,299

Betriebsergebnis

$23,927

Hypothek & Steuern

$20,912

Gewinn (Cashflow)

$3,016

$79,800

Kapitalinvestition

Anzahlung

$62,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,300

Gesamt

$79,800

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.14

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.77%

Kapitalrendite

7.71%

Return on Investment

19.24%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,713

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,069

Ihr Gesamtabzug

$37,087

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $37,087 = $112,913

Steuern auf $112,913 (30%)

$33,874

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,874

Geschätzte Steuerersparnis

$11,126

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

9,583 sqft

Baujahr:

1974

Größe:

1,137 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3860 N Hunt Dr	-	1	1,150	-	9,583	1991	$0	-
3649 N Papago Ln	2	1	1,088	-	9,583	1979	$305,000	-
3422 N Limestone Way	2	0	912	-	17,424	1982	$454,000	47
6444 W Barton Dr	-	1	804	-	11,326	1975	$0	-
3727 N Hall Ln	3	1	1,285	-	10,019	1996	$357,000	75
6662 W Ridge Rd	4	4	3,432	-	17,424	2000	$0	185
1162 E Elk Rim Ct	2	2	1,170	-	6,098	-	$445,000	75
3842 N Orloff Rd	2	1	640	-	6,098	1974	$265,000	77
6472 W Woodland Walk	3	2	1,520	-	36,590	1974	$395,000	47
3747 N Mohawk St	2	2	929	-	9,148	1977	$440,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Rural Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 9,583 sqft

Gebäudefläche: 1,137 sqft

Garage: Yes

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 301-26-078

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $24,973

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $31,717

Bewerteter Grundstückswert: $3,172

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $218,014

Marktschätzung: $361,734

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
03/07/23	$0	0%	Cesar Gonzalez
05/17/22	$230,000	78%	Catalyst Top Investments Llc
02/07/19	$140,000	100%	Michael R Whealdon Jr.
04/01/15	$62,000	0%	Gavin Erickson, Jon Erickson
12/19/18	$0	0%	Gavin B Erickson
12/17/13	$0	0%	Jon Erickson
01/15/13	$0	0%	Hud-Housing Of Urban Dev
10/16/12	$140,228	0%	Bank Of America
12/04/06	$125,000	98%	David R Anesin, Dani J Anesin

Eigentum

Name: Cesar Gonzalez

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 3602 W Bethany Home Rd, Phoenix, Az 85019

Jahre im Besitz: 9

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $180,000

Finanzierter Betrag: 98%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No