BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 34 Lodgepole Cir

4 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste • $922,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$135,506

Gewinn (Cashflow)

$41,954

Kapitalrendite

11.3%

Jahresumsatz

$135,506

AirDNA prognostiziert $530/Nacht bei 70% Belegung ($135,505). Airbtics prognostiziert $484/Nacht bei 64% Belegung ($113,137). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $530 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$64,457	$106,609	$175,592	$224,726
Belegung	54%	77%	82%	87%
Nightly Rate	$317	$357	$561	$678

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Perch Above The Clouds	$112,291	$467	61%	3	4	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Above The Clouds	$144,955	$728	52%	3	5	3	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Hide-A-Way, Hot Tub, Near Red Rocks Pet Friendly	$64,374	$320	50%	3	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Views\|New Build\|Saltwater Hot Tub\|Red Rocks\|Trails	$181,732	$532	88%	3	4	3	$270	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Evergreen Retreat + Hot Tub, Mtn Views & Game Room	$128,665	$591	56%	3	5	2	$289	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
The Cabin with the Yellow Couch	$80,632	$305	66%	3	2	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Secluded Mountain Getaway \| Hot Tub \| Views	$109,837	$346	85%	3	1	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Private Evergreen Hideaway w/ Deck + Mtn View	$184,286	$605	78%	3	3	3	$361	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
The Echo at Squaw Pass	$88,253	$249	87%	3	3	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (403)
Charming, Updated 3 Bedroom Log Cabin	$66,802	$230	79%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
NICE 3bd/3ba Evergreen Home / hottub & views	$60,527	$315	50%	3	3	4	$189	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Mountain Retreat Near Lake, Red Rocks & Golden!	$167,094	$858	52%	3	2	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
Mountain home with a view near ski resorts	$147,675	$524	77%	3	4	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Evergreen Mountain View Retreat	$106,397	$323	90%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mountain Oasis: Charming Treehouse Chalet Escape!	$103,371	$357	77%	3	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

18.81% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$41,953	$83,907	$125,861	$167,815	$209,769	$419,538	$1,258,616
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$738,320	$738,320	$738,320	$738,320	$738,320	$738,320	$738,320
Anzahlung	$184,580	$184,580	$184,580	$184,580	$184,580	$184,580	$184,580
Wertsteigerung	$27,687	$56,204	$85,577	$115,832	$146,994	$317,400	$1,317,220
Gesamtrendite	$992,540	$1,063,012	$1,134,339	$1,206,547	$1,279,663	$1,659,839	$3,498,736

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

18.81%

Kapitalrendite

11.29%

Return on Investment

35.29%

34 Lodgepole Cir Evergreen, Colorado, 80439-4617

4 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,427/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$135,506

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $530/Nacht bei 70% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $484/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 54% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$116,459

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$450

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$60k

$100k

$140k

$185k

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$41,954

Gewinn

Umsatz

$135,506

Betriebskosten

$31,296

Betriebsergebnis

$104,210

Hypothek & Steuern

$62,256

Gewinn (Cashflow)

$41,954

$223,017

Kapitalinvestition

Anzahlung

$184,580

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$27,687

Gesamt

$223,017

DSCR-Quote

Stark

1.67

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

18.81%

Kapitalrendite

11.29%

Return on Investment

35.29%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$43,802

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,137

Ihr Gesamtabzug

$82,623

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $82,623 = $67,377

Steuern auf $67,377 (30%)

$20,213

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$20,213

Geschätzte Steuerersparnis

$24,787

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

46,174 sqft

Baujahr:

1981

Größe:

2,237 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1189 Lodgepole Dr	3	2	1,040	-	60,200	1977	$0	-
775 Lodgepole Dr	3	2	1,712	-	52,141	1987	$0	-
1123 Lodgepole Dr	4	2	904	-	60,636	1979	$730,000	-
2384 Sinton Rd	1	-	768	-	15,987	1963	$0	-
1682 Sinton Rd	4	3	1,442	-	43,560	1994	$725,000	-
1042 Lodgepole Dr	3	2	2,580	-	49,441	1979	$725,000	-
2140 Sinton Rd	1	2	624	-	1,481	1963	$578,000	-
1403 Sinton Rd	4	4	1,766	-	65,950	1985	$998,000	-
60 Martin Dr	2	1	864	-	43,996	1995	$510,000	-
723 Snyder Mountain Rd	4	2	1,224	-	45,302	1979	$180,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 46,174 sqft

Gebäudefläche: 2,237 sqft

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: MR-1

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 1963-262-01-004

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $45,890

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $55,350

Bewerteter Grundstückswert: $3,710

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $629,580

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
01/19/23	$0	0%	Richard J Rende, Jeanne M Rende
09/30/22	$890,000	100%	Richard J Rende, Ejanne M Rende
12/07/21	$951,000	40%	Sarah E Andrews, Dylan O Roberts
09/15/15	$425,000	75%	Westcott Hyde
12/14/12	$350,000	95%	Sean Francis Cadwallader Howley, Mindy Beth Howley
08/01/05	$0	0%	Rebecca D Noonan, Edwin J Noonan

Eigentum

Name: Richard J Rende

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: Placida, FL 33946

Jahre im Besitz: 22

Eigenkapital: $441,000

Verbleibende Hypothek: $465,000

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No