BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3375 Carolina Way, Sanford, NC 27332

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $409,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$39,118

Gewinn (Cashflow)

-$7,238

Kapitalrendite

5.0%

Jahresumsatz

$39,118

AirDNA prognostiziert $238/Nacht bei 45% Belegung ($39,117). Airbtics prognostiziert $182/Nacht bei 64% Belegung ($42,543). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 45% Belegungsrate, $238 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,053	$40,623	$57,439	$88,934
Belegung	57%	69%	73%	78%
Nightly Rate	$128	$155	$206	$302

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy House w/ Huge Yard ~ 16 Mi to Fort Bragg	$59,459	$221	70%	3	2	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
The Bull's Retreat - 2 King Beds	$42,413	$136	80%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Crowe’s Nest on the Lake, Lakefront, Fort Bragg	$64,452	$332	51%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy Carolina Lakes 3 Bedroom	$35,109	$130	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Modern 3br Lake front home	$94,751	$393	64%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Carolina Lakes “Blue Heron”	$53,572	$191	65%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Piano Bar House	$23,457	$169	36%	3	3	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Serene Sanford Home w/ Community Pool - Near Beach	$72,178	$259	75%	3	2	2	$171	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Entire Home in the Lakes 3 Bed Room	$34,576	$123	71%	3	2	3	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Links Living at Anderson Creek Club Golf Course	$24,174	$91	71%	3	2	5	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Carriage House, Golf Course Views	$30,646	$108	76%	3	3	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Cozy Carolina Lakes Home	$49,410	$135	100%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
3BR lovely home with patio, fireplace, pool, & gym	$36,996	$167	46%	3	2	3	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Camden’s Queen	$34,052	$126	69%	3	3	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)

Renditekennzahlen

-7.05% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,237	-$14,475	-$21,712	-$28,950	-$36,187	-$72,375	-$217,125
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$327,200	$327,200	$327,200	$327,200	$327,200	$327,200	$327,200
Anzahlung	$81,800	$81,800	$81,800	$81,800	$81,800	$81,800	$81,800
Wertsteigerung	$12,270	$24,908	$37,925	$51,333	$65,143	$140,661	$583,750
Gesamtrendite	$414,032	$419,433	$425,212	$431,383	$437,955	$477,286	$775,625

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.05%

Kapitalrendite

4.97%

Return on Investment

8.82%

3375 Carolina Way Sanford, NC, 27332

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,962/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-17

Airbnb Investoren-Bewertung

-$7,237

Jahresgewinn

5.0%

Kapitalrendite

-7.1%

Cash on Cash

$39,118

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $238/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $182/Nacht bei 64% Belegung.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$44,628

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$182

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$65k

$95k

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-$7,238

Gewinn

Umsatz

$39,118

Betriebskosten

$18,765

Betriebsergebnis

$20,352

Hypothek & Steuern

$27,590

Gewinn (Cashflow)

-$7,238

$102,570

Kapitalinvestition

Anzahlung

$81,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$12,270

Gesamt

$102,570

DSCR-Quote

Schwach

0.74

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.05%

Kapitalrendite

4.97%

Return on Investment

8.82%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$19,412

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,049

Ihr Gesamtabzug

$48,929

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $48,929 = $101,071

Steuern auf $101,071 (30%)

$30,321

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,321

Geschätzte Steuerersparnis

$14,679

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -