BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 33487 Angeles Dr, Green Valley Lake, CA 92341, USA

2 Zimmer • 1.5 Bad • 4 Gäste • $400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$27,466

Gewinn (Cashflow)

-$16,057

Kapitalrendite

3.6%

Jahresumsatz

$27,466

AirDNA prognostiziert $229/Nacht bei 62% Belegung ($51,857).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 40% Belegungsrate, $188 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-25.74% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$16,056	-$32,113	-$48,170	-$64,226	-$80,283	-$160,567	-$481,701
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000
Anzahlung	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Wertsteigerung	$25,600	$52,838	$81,820	$112,656	$145,466	$343,834	$2,172,224
Gesamtrendite	$409,543	$420,724	$433,649	$448,429	$465,183	$583,267	$2,090,523

Wertsteigerung der Immobilie:

6.4%

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-25.74%

Kapitalrendite

3.56%

Return on Investment

26.66%

33487 Angeles Dr Green Valley Lake, California, 92341

2 Zimmer • 1.5 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,919/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$27,466

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $229/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$16,057

Gewinn

Umsatz

$27,466

Betriebskosten

$13,219

Betriebsergebnis

$14,248

Hypothek & Steuern

$30,304

Gewinn (Cashflow)

-$16,057

$62,375

Kapitalinvestition

Anzahlung

$44,000

Renovierung & Möblierung

$6,375

Abschlusskosten

$12,000

Gesamt

$62,375

DSCR-Quote

Schwach

0.47

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

6.4%

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-25.74%

Kapitalrendite

3.56%

Return on Investment

26.66%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,464

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,700

Ihr Gesamtabzug

$46,462

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $46,462 = $103,538

Steuern auf $103,538 (30%)

$31,062

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,062

Geschätzte Steuerersparnis

$13,938

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com