BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3300 Narvaez Ave, San Jose, CA 95136

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $258,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$71,113

Gewinn (Cashflow)

$30,784

Kapitalrendite

18.7%

Jahresumsatz

$71,113

AirDNA prognostiziert $295/Nacht bei 66% Belegung ($71,113). Airbtics prognostiziert $275/Nacht bei 71% Belegung ($71,313). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $295 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$49,719	$67,725	$97,896	$154,214
Belegung	62%	73%	83%	91%
Nightly Rate	$208	$241	$306	$444

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Seahorse of Willow Glen with pool/spa	$134,940	$532	66%	3	3	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Family Home in Walkable Area Near Silicon Valley!	$165,904	$444	98%	3	3	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Brand new home built 2021 3-bedrooms over 2500sqft	$62,250	$306	52%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
A City Escape \| 3-bedroom home at Willow Glen	$55,177	$221	64%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Jane’s Home (CH) \| 3B3B House with AC	$139,197	$445	83%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
LOVELY 3 BEDROOM RENTAL UNIT IN San Jose	$45,562	$184	63%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Newly Remodeled Townhouse 3B3.5B	$51,222	$311	45%	3	4	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Stylish & Modern 3B/2Ba Home, w/Spacious Outdoor	$59,724	$508	30%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Quiet /private house Free parking/laundry/Wi-Fi	$65,600	$180	83%	3	2	1	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Charming Modern Home 3Br/ 2Ba ｜Willow Glen	$104,840	$332	81%	3	2	2	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Work and Gym Hideaway	$70,755	$221	83%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Modern Rustic Home With Private Pool	$77,235	$239	85%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Gorgeous 3-bedroom home, quiet, close to shopping!	$70,525	$208	88%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Airy Open Concept Modern Home: 3br/2bath + Office	$90,332	$295	80%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Beautiful, Stylish 3 Bedroom Home in San Jose!	$135,367	$446	79%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Entire Beautiful Home In the ❤️ Of Silicon Valley	$44,147	$190	59%	3	2	2	$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Spacious Business Remote long term Extended Stay	$98,132	$275	93%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
@ Marbella Lane - NEW! 3BR CozyRetreat in DTWN SJ	$85,833	$292	76%	3	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (79)
Beautiful Victorian near Downtown SJ & Willow Glen	$41,507	$210	50%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.9 (18)
3br, 2br, livingR, kitchen, bkyard attached house	$49,819	$236	51%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Charming Willow Glen Home with Spacious Yard	$74,075	$279	71%	3	2	4	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
JANE'S HOME \| Bright 3B2B House + AC	$66,531	$298	61%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern 3Br/2Ba, perfect for work from home!	$52,166	$209	66%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Grand New-3BR/3BTH, SJC DwnTwn/Airport/PrivateYard	$44,404	$204	55%	3	3	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
@ Marbella Lane -SiliconValley 3BR Gem in SJ	$88,085	$293	77%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
NEW Modern Home 3BD2BA \|Close to DTSJ & Everything	$61,745	$241	70%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Japanese-style home in PalmHaven	$42,822	$195	60%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
NEW Modern Home 3BD2BA\| Close to DTSJ & Everything	$62,626	$241	71%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Communications Hill Home	$28,198	$214	36%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Beautiful landscape house in San Jose	$65,862	$252	67%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private entire house/free parking/laundry/Wi-Fi SJ	$76,586	$225	93%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Sensational San Jose Craftsman Home (Willow Glen)	$80,038	$281	75%	3	2	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
M&J@Morden 3B2B SFHACHeart of Willow Glen\|487	$72,052	$222	85%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Work & Surf Hideaway	$52,440	$199	72%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
@ Marbella Lane - SiliconValley 3BR Oasis	$104,770	$350	76%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Modern 3BR home in Willow Glen	$92,137	$307	82%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious and Conveniently-Located Home	$66,612	$200	91%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Airy 3 BD 2 BA Home Near Restaurants/Airport	$52,521	$205	70%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
JANE'S HOME (DO) \| 3B2B House + AC + Free Parking	$93,184	$321	77%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Modern New Build Home 3Bed-2bath	$69,824	$195	92%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)

Renditekennzahlen

45.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$30,784	$61,568	$92,353	$123,137	$153,922	$307,844	$923,533
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$206,400	$206,400	$206,400	$206,400	$206,400	$206,400	$206,400
Anzahlung	$51,600	$51,600	$51,600	$51,600	$51,600	$51,600	$51,600
Wertsteigerung	$7,740	$15,712	$23,923	$32,381	$41,092	$88,730	$368,233
Gesamtrendite	$296,524	$335,281	$374,276	$413,519	$453,014	$654,574	$1,549,767

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

45.37%

Kapitalrendite

18.67%

Return on Investment

60.52%

3300 Narvaez Ave San Jose, CA, 95136

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,237/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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San Jose

Leitfaden

Markt

Leitfaden

Marktdaten

247

Airbnb Investoren-Bewertung

$30,784

Jahresgewinn

18.7%

Kapitalrendite

45.4%

Cash on Cash

$71,113

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $295/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $275/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$74,868

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$275

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$75k

$120k

$165k

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$30,784

Gewinn

Umsatz

$71,113

Betriebskosten

$22,925

Betriebsergebnis

$48,188

Hypothek & Steuern

$17,404

Gewinn (Cashflow)

$30,784

$67,840

Kapitalinvestition

Anzahlung

$51,600

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$7,740

Gesamt

$67,840

DSCR-Quote

Stark

2.77

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

45.37%

Kapitalrendite

18.67%

Return on Investment

60.52%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,245

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,554

Ihr Gesamtabzug

-$4,052

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$4,052 = $154,052

Steuern auf $154,052 (30%)

$46,216

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$46,216

Geschätzte Steuerersparnis

-$1,216

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

MOBILE

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: MOBILE

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -