BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 330 Finley Ave, Montgomery, AL 36104, USA

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $419,500

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Jeremy Werden

jeremy@investstr.com

Jahresumsatz

$49,659

Gewinn (Cashflow)

$1,825

Kapitalrendite

7.2%

Jahresumsatz

$49,659

AirDNA prognostiziert $206/Nacht bei 66% Belegung ($49,658).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $206 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

1.7% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$1,824	$3,649	$5,474	$7,299	$9,124	$18,248	$54,744
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,121	$8,496	$13,141	$18,073	$23,309	$54,750	$335,600
Anzahlung	$83,900	$83,900	$83,900	$83,900	$83,900	$83,900	$83,900
Wertsteigerung	$12,585	$25,547	$38,898	$52,650	$66,815	$144,272	$598,736
Gesamtrendite	$102,431	$121,593	$141,415	$161,923	$183,149	$301,171	$1,072,980

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.7%

Kapitalrendite

7.18%

Return on Investment

17.28%

330 Finley Ave Montgomery, Alabama, 36104-5516

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,012/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Jeremy kontaktieren

Montgomery

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

$49,659

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$1,825

Gewinn

Revenue

$49,659

Betriebskosten

$19,536

Betriebsergebnis

$30,123

Hypothek & Steuern

$28,298

Gewinn (Cashflow)

$1,825

$107,235

Kapitalinvestition

Anzahlung

$83,900

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$12,585

Gesamt

$107,235

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.06

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.7%

Kapitalrendite

7.18%

Return on Investment

17.28%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$19,910

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,153

Ihr Gesamtabzug

$41,218

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $41,218 = $108,782

Steuern auf $108,782 (30%)

$32,635

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,635

Geschätzte Steuerersparnis

$12,365

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