BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 314 E Hazeltine Ave

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $279,700

BNB

Calc

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123123 123

Jahresumsatz

$29,913

Gewinn (Cashflow)

-$6,523

Kapitalrendite

4.4%

Jahresumsatz

$29,913

AirDNA prognostiziert $234/Nacht bei 35% Belegung ($29,913). Airbtics prognostiziert $158/Nacht bei 55% Belegung ($31,739). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 35% Belegungsrate, $234 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$20,358	$32,108	$43,380	$67,001
Belegung	42%	57%	65%	76%
Nightly Rate	$126	$146	$172	$229

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern Full Home: Hot Tub, Updated Kitchen & Bath	$59,611	$225	69%	3	3	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Lower apartment for business or pleasure	$36,883	$228	43%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Buffalo Gallery	$21,087	$149	37%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Roomy, comfortable apartment on a beautiful street	$22,087	$85	65%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (123)
Home in the Heart of North Buffalo	$18,855	$154	32%	3	1	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Roamin’ Buffalo 🦬 Charming and Bright Upper Unit	$36,280	$167	57%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Newly Renovated ! UpperModern Large 3 Bed House	$23,754	$147	38%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Spacious apartment in Buffalo	$18,375	$122	36%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Architectural Urban Escape: Your Fav BFLO Getaway	$28,550	$140	52%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Welcome to The Ramsdell, your home away from home	$30,162	$167	44%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Charming Upper in Lively Entertainment District	$29,002	$131	57%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Heritage House - A Retro Home Steps to Hertel Ave!	$40,970	$150	71%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (94)
Modern executive loft in the heart of Hertel.	$23,185	$150	40%	3	1	2	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Large 3 bedroom close to many amenities!	$43,487	$174	64%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
The L's Luxury 2	$21,283	$120	46%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (28)
Spacious 3 BR near Hertel Ave w/patio	$31,702	$127	65%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Hertel Haven \| North Buffalo Getaway w/ Game Room	$32,523	$207	40%	3	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
North Buffalo Experience	$31,336	$108	70%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Spacious and bright Apartment- parking- Go Bills	$21,388	$141	39%	3	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Charming Spacious Well-kept Apartment	$27,333	$107	67%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (368)
Newly renovated spacious 3 bedroom upper apartment	$33,256	$125	70%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Gran Apartment 3 BD-Free parking.	$18,850	$130	38%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (186)
Beautiful Cozy House in Buffalo	$45,845	$245	47%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Modern 3 BDRM Luxury Lower Apartment	$30,585	$133	58%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Stylish 3bd apartment by Delaware Park and Museums	$35,479	$116	79%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Gracious, entire home, sleeps 6, convenient locale	$40,275	$131	84%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Beautifully Updated Apartment in North Buffalo	$25,610	$108	61%	3	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Heart of Hertel Prime Location Buffalo! Parking AC	$36,670	$160	59%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
The Paradise House steps from the Heart of Hertel	$26,287	$172	41%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Modern 3 BDRM Luxury Upper Apartment	$30,511	$130	62%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mike & Jude of North Buffalo	$24,056	$104	59%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (79)
Your Niagara Falls-Buffalo Get Away	$15,722	$146	29%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cozy 3 Bedroom 2 Full Bath - Free Parking + More!	$53,428	$245	56%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Freshly Renovated 1st Floor Apartment	$35,858	$125	76%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Orchid \| Modern\| Spacious\| 3BR Apt\| Prime Area!	$52,745	$174	81%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (42)
Comfortable Craftsman Home - 2 Miles to UB Campus!	$65,588	$347	49%	3	2	2	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
In the heart of North Buffalo	$66,065	$225	76%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Brand New Renovated Ground Floor 3 Bed House	$33,815	$144	62%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Large House-3 bedrooms 5 beds w year round hot tub	$60,345	$250	60%	3	1	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Walkable Village Living Close to Buffalo & Falls	$35,985	$150	57%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Renditekennzahlen

-8.95% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,522	-$13,045	-$19,568	-$26,091	-$32,614	-$65,229	-$195,688
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,747	$5,665	$8,762	$12,050	$15,541	$36,504	$223,760
Anzahlung	$55,940	$55,940	$55,940	$55,940	$55,940	$55,940	$55,940
Wertsteigerung	$8,391	$17,033	$25,935	$35,104	$44,548	$96,193	$399,205
Gesamtrendite	$60,555	$65,592	$71,069	$77,003	$83,415	$123,408	$483,216

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.95%

Kapitalrendite

4.41%

Return on Investment

6.33%

314 E Hazeltine Ave Buffalo, New York, 14217-2918

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,342/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$29,913

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $158 pro Nacht bei 55% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 93% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$34,120

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$158

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$50k

$65k

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-$6,523

Gewinn

Revenue

$29,913

Betriebskosten

$17,569

Betriebsergebnis

$12,345

Hypothek & Steuern

$18,868

Gewinn (Cashflow)

-$6,523

$72,831

Kapitalinvestition

Anzahlung

$55,940

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$8,391

Gesamt

$72,831

DSCR-Quote

Schwach

0.65

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.95%

Kapitalrendite

4.41%

Return on Investment

6.33%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,275

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,769

Ihr Gesamtabzug

$43,257

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $43,257 = $106,743

Steuern auf $106,743 (30%)

$32,023

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,023

Geschätzte Steuerersparnis

$12,977

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

3,640 sqft

Baujahr:

1920

Größe:

1,958 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
364 Warren Ave	3	2	1,248	-	3,914	1940	$260,000	56
162 Warren Ave	4	2	1,417	-	3,952	1920	$275,000	67
327 Parkwood Ave	4	2	1,306	-	7,280	1925	$317,500	62
318 E Hazeltine Ave	3	3	1,503	-	3,640	1925	$300,000	55
338 E Hazeltine Ave	3	2	1,584	-	3,640	1925	$245,000	102
260 Warren Ave	3	2	1,590	-	3,536	1930	$245,000	94
60 Hiler Ave	3	2	1,627	-	4,000	1938	$215,000	-
259 Knowlton Ave	3	1	1,624	-	4,240	1922	$255,000	48
342 Euclid Ave	3	1	1,426	-	4,368	1947	$230,000	54
43 Marquette Ave	3	1	1,482	-	3,500	1945	$200,000	70

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 3,640 sqft

Gebäudefläche: 1,958 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: 01 - NOT ZONED

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 146401 78.33-9-30

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $48,800

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $24,579

Bewerteter Grundstückswert: $5,900

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $178,721

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
05/04/22	$175,000	0%	Conner Mullett, Kristen Mullett

Eigentum

Name: Conner Mullett

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 314 E Hazeltine Ave, Kenmore, Ny 14217

Jahre im Besitz: 27

Eigenkapital: $60,029

Verbleibende Hypothek: $185,871

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No