$30,863
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $149 pro Nacht bei 61% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
Top 83% der Vergleichsobjekte
Top 21% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$34,415
Durchschn. Jahresumsatz
61%
Durchschn. Belegungsrate
$149
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$40k
$65k
$90k
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-$10,797
Gewinn
Revenue
$30,863
Betriebskosten
$17,692
Betriebsergebnis
$13,171
Hypothek & Steuern
$23,967
Gewinn (Cashflow)
-$10,797
$90,219
Kapitalinvestition
Anzahlung
$71,060
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$10,659
Gesamt
$90,219
DSCR-Quote
Schwach
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-11.96%
Kapitalrendite
3.7%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$16,863
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,517
Ihr Gesamtabzug
$50,493
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $50,493 = $99,507
Steuern auf $99,507 (30%)
$29,852
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$29,852
Geschätzte Steuerersparnis
$15,148
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
6,771 sqft
Baujahr:
1966
Größe:
1,666 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 6,771 sqft
- Gebäudefläche: 1,666 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: RS5
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 433-404-08
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $290,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $70,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 11/07/22 | $290,000 | 101% | Mayra Montoya |
| 05/19/22 | $0 | 0% | Cheri Lopez, Herrera Family Grantor Trust |
Eigentum
- Name: Mayra Montoya
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 1456 W Oleander Ave, Fresno, Ca 93706
- Jahre im Besitz: 20
- Eigenkapital: $107,103
- Verbleibende Hypothek: $284,747
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No