BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 31 Ogrodowa, Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-894

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$16,874

Gewinn (Cashflow)

-$19,236

Kapitalrendite

0.3%

Jahresumsatz

$16,874

AirDNA prognostiziert $77/Nacht bei 60% Belegung ($16,874). Airbtics prognostiziert $61/Nacht bei 68% Belegung ($15,150). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 40% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $77 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$12,929	$16,815	$20,300	$26,550
Belegung	62%	72%	79%	84%
Nightly Rate	$53	$60	$66	$82

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Unique Studio with stunning view & Netflix	$19,447	$60	84%	1	2	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Cozy and safe apartament Chłodna	$15,276	$60	67%	1	2	2	$34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
JM Chłodna Relax&Work Centrum	$13,809	$41	87%	1	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Green Warsaw Apartament	$13,066	$42	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Chłodna	$17,073	$60	72%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Centrum Warszawa - Center of Warsaw (NY)	$18,308	$64	72%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartament Kamienica Chłodna 20	$15,326	$55	71%	1	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (266)
1 bedroom - CHŁODNA with A/C- 5 min do Centrum	$23,193	$79	77%	1	1	1	$23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Sunny City Center Apartment	$11,338	$52	53%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (26)
5 people ☆ Garage ☆ European Square Warsaw	$19,041	$85	57%	1	1	1	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Żelazna Sky Nest Apartment	$13,870	$49	69%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Chłodna Sky Blue Apartment	$11,369	$55	51%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Pumpkin Apartment City Center	$19,842	$68	74%	1	1	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Żelazna 83/85 m159 \| Marzipan Premium Apartment	$19,739	$62	82%	1	1	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
✷Browary Warszawskie ✷ Modern Business Apartment ✷	$11,655	$94	31%	1	1	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)

Renditekennzahlen

-26.26% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$19,236	-$38,472	-$57,709	-$76,945	-$96,182	-$192,364	-$577,093
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Anzahlung	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wertsteigerung	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Gesamtrendite	$289,763	$279,797	$270,108	$260,706	$251,600	$210,810	$151,085

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-26.26%

Kapitalrendite

0.33%

Return on Investment

-9.95%

31 Ogrodowa Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-894

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

$16,874

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 40% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $77/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $61/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 74% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 14% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

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$16,156

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$61

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$15k

$20k

$25k

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-$19,236

Gewinn

Umsatz

$16,874

Betriebskosten

$15,874

Betriebsergebnis

$1,001

Hypothek & Steuern

$20,237

Gewinn (Cashflow)

-$19,236

$73,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$9,000

Gesamt

$73,250

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-26.26%

Kapitalrendite

0.33%

Return on Investment

-9.95%