BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 31 Corso Regio Parco, Torino, Piemonte, 10152

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €150,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

laurabianco@alice.it

Jahresumsatz

€24,498

Gewinn (Cashflow)

€3,703

Kapitalrendite

7.8%

Jahresumsatz

€24,498

AirDNA prognostiziert €110/Nacht bei 61% Belegung ($24,498). Airbtics prognostiziert €145/Nacht bei 70% Belegung ($37,079). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, €110 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€24,864	€33,553	€49,229	€71,384
Belegung	62%	71%	80%	89%
Nightly Rate	€108	€127	€165	€215

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa MOLE - Intero appartamento appena rinnovato	€29,429	€130	61%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Casa REALE - Intero appartamento appena rinnovato	€32,142	€140	62%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
Ampio Appartamento a due passi dal centro storico	€21,328	€82	69%	2	2	2	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
La Casa di Stella	€32,355	€376	23%	2	2	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
[Turin Skyline] Attico panoramico vicino al centro	€32,776	€111	80%	2	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
New! Mercato Centrale Cozy& Lovely Flat x4	€17,502	€66	68%	2	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (55)
Mole-Sanmaurizio luxury apartment	€40,131	€125	87%	2	2	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (421)
Ponte Mosca Apartmens 2	€38,589	€134	78%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Royal Gardens new central and panoramic apartment	€37,217	€118	86%	2	3	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Casa Refil	€21,231	€107	53%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Bright apartment close to downtown	€13,365	€42	80%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (280)
Wonderful Italy \| Casa Dora	€31,647	€122	69%	2	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Mole Santa Giulia boutique apart	€35,706	€122	79%	2	2	2	€31	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
MOLE Sant'Ottavio luxury apartment	€32,078	€109	79%	2	3	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (265)
Elegante attico bilivello con vista sulla mole	€39,085	€423	25%	2	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ai piedi della Mole	€24,641	€66	100%	2	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Central Domus Palatina \| a 2 passi dal Duomo	€36,675	€214	46%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (239)
Casa Agnese vicino alla Mole Antoneliana	€29,867	€127	62%	2	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
1 minute walk from the Mole Antonelliana	€26,023	€154	44%	2	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Wonderful Italy \| Le Casette del Balon - 2-Bedroom	€60,887	€242	68%	2	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Top Floor Central & Quite Apartment, Garage, Cable Internet	€38,159	€166	61%	2	2	2	€75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Alloggio Luminosissimo In Pieno Centro Storico	€28,011	€111	67%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (256)
Central Bright Art Déco Apartment	€31,015	€127	66%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Magic House, Turin, Italy, appartment	€24,979	€85	80%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Royal Apartment	€56,970	€170	89%	2	2	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
(2BD+2BR) 95sqm - Royal Palace of 1452 AD [Center]	€30,986	€102	79%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
BOGINO XLUXURY Apartment Close to EGYPTIAN MUSEUM	€42,962	€128	91%	2	2	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (364)
Elegant Apt x4 one step from Piazza Castello!	€33,725	€106	82%	2	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (74)
TO-LOVE downtown 2 bedrooms	€27,063	€83	87%	2	2	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Garibaldi 13	€22,066	€83	71%	2	2	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Bellezia- design e storia nel cuore di Torino	€53,053	€155	93%	2	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (480)
Residenza Mercanti \| City Center \| Lovely Maison	€66,229	€224	80%	2	2	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Prestigious Historical Apartment in the Heart of Turin	€46,608	€173	72%	2	2	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (554)
Modern meets antique in central Turin	€45,183	€123	100%	2	2	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (293)
Egyptian Museum Luxury Apartment \| OceanGroup	€41,707	€155	72%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Come un Re in Piazza Castello	€45,015	€174	70%	2	2	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (316)
TurinBed&Books	€53,341	€209	68%	2	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Appartamento Conte Verde-Storie e Dimore	€50,104	€165	83%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (124)
Wonderful Italy \| Central Pop House	€21,624	€111	50%	2	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (7)
Prestige Apartments Torino	€27,422	€144	52%	2	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)

Renditekennzahlen

9.5% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€3,702	€7,405	€11,108	€14,811	€18,513	€37,027	€111,082
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Anzahlung	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Wertsteigerung	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Gesamtrendite	€158,202	€166,540	€175,017	€183,637	€192,404	€238,615	€475,172

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

9.5%

Kapitalrendite

7.8%

Return on Investment

26.48%

31 Corso Regio Parco Torino, Piemonte, 10152

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Anfrage zu dieser Immobilie

kontaktieren

€24,498

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $145 pro Nacht bei 70% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€35,472

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

€145

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€30k

€50k

€65k

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€3,703

Gewinn

Revenue

€24,498

Betriebskosten

€12,796

Betriebsergebnis

€11,703

Hypothek & Steuern

€8,000

Gewinn (Cashflow)

€3,703

€38,944

Kapitalinvestition

Anzahlung

€30,000

Renovierung & Möblierung

€4,444

Abschlusskosten

€4,500

Gesamt

€38,944

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

9.5%

Kapitalrendite

7.8%

Return on Investment

26.48%