BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3049 Brothers Way, Pigeon Forge, TN 37862, USA

2 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste • $475,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$70,872

Gewinn (Cashflow)

$1,863

Kapitalrendite

8.3%

Jahresumsatz

$70,872

AirDNA prognostiziert $252/Nacht bei 77% Belegung ($70,871).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, $252 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

2.73% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$1,863	$3,726	$5,590	$7,453	$9,316	$18,633	$55,901
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$427,499	$427,499	$427,499	$427,499	$427,499	$427,499	$427,499
Anzahlung	$47,500	$47,500	$47,500	$47,500	$47,500	$47,500	$47,500
Wertsteigerung	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Gesamtrendite	$491,113	$507,654	$524,635	$542,070	$559,972	$656,994	$1,208,851

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.73%

Kapitalrendite

8.31%

Return on Investment

36.4%

3049 Brothers Way Pigeon Forge, Tennessee, 37862

2 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,278/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$70,872

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $252/Nacht bei 77% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$1,863

Gewinn

Umsatz

$70,872

Betriebskosten

$31,357

Betriebsergebnis

$39,515

Hypothek & Steuern

$37,652

Gewinn (Cashflow)

$1,863

$68,125

Kapitalinvestition

Anzahlung

$47,500

Renovierung & Möblierung

$6,375

Abschlusskosten

$14,250

Gesamt

$68,125

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.05

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.73%

Kapitalrendite

8.31%

Return on Investment

36.4%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,397

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,225

Ihr Gesamtabzug

$39,840

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $39,840 = $110,160

Steuern auf $110,160 (30%)

$33,048

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,048

Geschätzte Steuerersparnis

$11,952

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