BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3024 Ellis St, Bellingham, WA 98225, USA

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste • $575,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

thawes@gmail.com

Jahresumsatz

$52,069

Gewinn (Cashflow)

-$6,567

Kapitalrendite

5.6%

Jahresumsatz

$52,069

AirDNA prognostiziert $176/Nacht bei 81% Belegung ($52,069).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 81% Belegungsrate, $176 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-4.67% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,567	-$13,134	-$19,702	-$26,269	-$32,837	-$65,674	-$197,024
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$5,648	$11,646	$18,013	$24,773	$31,949	$75,045	$460,000
Anzahlung	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Wertsteigerung	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Gesamtrendite	$131,331	$148,528	$166,628	$185,670	$205,695	$322,122	$1,198,650

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.67%

Kapitalrendite

5.6%

Return on Investment

11.61%

3024 Ellis St Bellingham, Washington, 98225-1902

3 Zimmer • 1.5 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,758/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$52,069

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$6,567

Gewinn

Revenue

$52,069

Betriebskosten

$19,849

Betriebsergebnis

$32,220

Hypothek & Steuern

$38,788

Gewinn (Cashflow)

-$6,567

$140,625

Kapitalinvestition

Anzahlung

$115,000

Renovierung & Möblierung

$8,375

Abschlusskosten

$17,250

Gesamt

$140,625

DSCR-Quote

Schwach

0.83

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.67%

Kapitalrendite

5.6%

Return on Investment

11.61%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,290

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,692

Ihr Gesamtabzug

$64,688

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $64,688 = $85,312

Steuern auf $85,312 (30%)

$25,594

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$25,594

Geschätzte Steuerersparnis

$19,406

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