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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3002 King Birch St

5 Zimmer • 2.5 Bad • 9 Gäste • $522,800

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Rob Gilliam

Chief Marketing Officer at BNBCalc

336-420-5540

rob@bnbcalc.com

BNBCalc.com

Jahresumsatz

$100,037

Gewinn (Cashflow)

$38,085

Kapitalrendite

14.0%

Jahresumsatz

$100,037

AirDNA prognostiziert $449/Nacht bei 61% Belegung ($100,036). Airbtics prognostiziert $342/Nacht bei 53% Belegung ($66,204). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $449 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$47,495$74,741$94,846$107,247
Belegung45%57%61%65%
Nightly Rate$281$350$411$424

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Pool! Mins to Downtown & Alamo - Casa Relajante

No image available

$85,951
$412
57%
522$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (47)
5bd 3.5ba w/ Heat Pool, Hot Tub, Grill & Gm Room!

No image available

$128,272
$411
80%
541$225✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (64)
Spacious, family friendly in North San Antonio.

No image available

$56,061
$316
47%
532$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Triple Crown - A Birdy Vacation Rental

No image available

$65,622
$424
38%
532$315✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (28)
Villa Española

No image available

$77,147
$354
58%
541$275❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Great Location 5 BR Outdoor Oasis w/ Private Pool

No image available

$54,310
$269
50%
532$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
**Updated|Spacious|Games|5bdrm w/3 Kings|4 TVs**

No image available

$104,152
$473
58%
533$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Designer Delight 5 bedroom 3 bath with Hot Tub

No image available

$52,704
$225
64%
5315$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (57)
Peaceful Retreat: Large Home in Quiet Neighborhood

No image available

$33,679
$214
43%
532$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Cozy retreat centrally located

No image available

$74,312
$293
67%
533$350❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Spacious 5 BR Home: Play, Hot Tub, Pool Table

No image available

$46,215
$344
34%
542$210❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Spanish House

No image available

$75,894
$350
58%
542$75✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (13)
Brand New Pool! Large Home in Quiet Neighborhood!

No image available

$66,236
$268
64%
531$331✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Newly Remodeled 5/3.5 home with Heated Pool

No image available

$80,994
$355
57%
5430$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (54)

Renditekennzahlen

28.66% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$38,085$76,170$114,256$152,341$190,427$380,854$1,142,564
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$418,240$418,240$418,240$418,240$418,240$418,240$418,240
Anzahlung$104,560$104,560$104,560$104,560$104,560$104,560$104,560
Wertsteigerung$15,684$31,838$48,477$65,616$83,268$179,799$746,172
Gesamtrendite$576,569$630,809$685,534$740,757$796,495$1,083,454$2,411,536

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

28.66%

Kapitalrendite

14.03%

Return on Investment

44.33%

property-location

3002 King Birch St San Antonio, Texas, 78230-3023

5 Zimmer • 2.5 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $2,508/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Rob kontaktieren

Chief Marketing Officer at BNBCalc

$522,800

Zestimate

San Antonio

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

$100,037

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $449/Nacht bei 61% Belegung ($100,036.67). Airbtics prognostiziert $342/Nacht bei 53% Belegung ($66,204).

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 8% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$69,596

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$342

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$65k

$95k

$130k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$38,085

Gewinn

Umsatz

$100,037

Betriebskosten

$26,685

Betriebsergebnis

$73,352

Hypothek & Steuern

$35,266

Gewinn (Cashflow)

$38,085

$132,869

Kapitalinvestition

Anzahlung

$104,560

Renovierung & Möblierung

$12,625

Abschlusskosten

$15,684

Gesamt

$132,869

DSCR-Quote

Stark

2.08

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

28.66%

Kapitalrendite

14.03%

Gewinn (Kumulativ)

$38,085

$418,240

$12,625

$15,684

$0

Gesamtgewinn

$58,906

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$24,813

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,176

Ihr Gesamtabzug

$83,429

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $83,429 = $66,571


Steuern auf $66,571 (30%)

$19,971

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$19,971


Geschätzte Steuerersparnis

$25,029

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

19,079 sqft

Baujahr:

1983

Größe:

3,528 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

2

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3606 Hunters Pier332,748-11,0211985$049
3034 Orchard Hl543,090-10,8031986$095
13107 Hunters Spring St432,843-10,1931978$053
3622 Hunters Sound St321,731-7,1001978$0-
106 Regents Park344,326-13,5912022$0-
13151 Hunters Brk442,558-11,2381978$0-
3031 Elm Creek Pl333,305-10,0622008$060
12916 George Rd332,184-50,9651961$019
13118 N Hunters Cir332,320-9,5831977$0-
23 Tilbury Ln344,347-11,1082006$033

Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 19,079 sqft
  • Gebäudefläche: 3,528 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Forced air
  • Pool: No
  • Kamine: 1
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 16811-003-0070
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $484,000
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $127,740
  • Bewerteter Grundstückswert: $127,740
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $356,260
  • Marktschätzung: $580,940


Schulen

  • Grundschule: Oak Meadow Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Jackson Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Churchill High School with 5/10 Sterne-Bewertung