BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 3000 Spout Run Pkwy A408, Arlington, VA 22201

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $255,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$40,016

Gewinn (Cashflow)

$3,899

Kapitalrendite

8.3%

Jahresumsatz

$40,016

AirDNA prognostiziert $161/Nacht bei 75% Belegung ($44,103). Airbtics prognostiziert $132/Nacht bei 83% Belegung ($40,016). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 83% Belegungsrate, $132 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,961	$39,847	$48,868	$55,156
Belegung	74%	84%	92%	96%
Nightly Rate	$108	$128	$153	$163

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Comfort Hollow of Georgetown	$40,533	$134	72%	1	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
Mid Century Apartment (1960’s Time Capsule!)	$33,041	$92	84%	1	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
2mins walk to METRO and Restaurants-Private Apt	$41,577	$160	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Chic Washington D.C. Themed Private Apartment #AA	$28,690	$111	68%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (86)
1 BDRM Beaut-5 min walk to Metro/10 min from DC	$53,670	$156	94%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sojourn \| Courtland Towers	$68,535	$195	89%	1	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
New on Airbnb! Charming upscale private apt	$51,299	$146	96%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Nice and Cozy Entire Apartment located in Rosslyn!	$36,386	$123	80%	1	1	2	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Quiet secluded luxurious studio close to DC center	$33,153	$102	85%	1	1	31	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Arlington Garden-style Apartment	$39,162	$107	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (5)

Renditekennzahlen

6.18% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$3,898	$7,797	$11,696	$15,595	$19,494	$38,988	$116,964
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$204,400	$204,400	$204,400	$204,400	$204,400	$204,400	$204,400
Anzahlung	$51,100	$51,100	$51,100	$51,100	$51,100	$51,100	$51,100
Wertsteigerung	$7,665	$15,559	$23,691	$32,067	$40,694	$87,870	$364,665
Gesamtrendite	$267,063	$278,857	$290,888	$303,162	$315,688	$382,358	$737,129

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

6.18%

Kapitalrendite

8.27%

Return on Investment

22.33%

3000 Spout Run Pkwy A408 Arlington, VA, 22201

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,225/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$3,898

Jahresgewinn

8.3%

Kapitalrendite

6.2%

Cash on Cash

$40,016

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $132 pro Nacht bei 83% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$42,604

Durchschn. Jahresumsatz

83%

Durchschn. Belegungsrate

$132

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$40k

$55k

$70k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$3,899

Gewinn

Revenue

$40,016

Betriebskosten

$18,882

Betriebsergebnis

$21,134

Hypothek & Steuern

$17,235

Gewinn (Cashflow)

$3,899

$63,015

Kapitalinvestition

Anzahlung

$51,100

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$7,665

Gesamt

$63,015

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.23

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

6.18%

Kapitalrendite

8.27%

Return on Investment

22.33%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,126

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,529

Ihr Gesamtabzug

$22,000

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $22,000 = $128,000

Steuern auf $128,000 (30%)

$38,400

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,400

Geschätzte Steuerersparnis

$6,600

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -