$76,336
Jahresumsatz
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $209/Nacht bei 75% Belegung.
Top 101% der Vergleichsobjekte
Top 101% der Vergleichsobjekte
$11,617
Gewinn
Umsatz
$76,336
Betriebskosten
$23,004
Betriebsergebnis
$53,332
Hypothek & Steuern
$41,715
Gewinn (Cashflow)
$11,617
$150,982
Kapitalinvestition
Anzahlung
$123,680
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$18,552
Gesamt
$150,982
DSCR-Quote
Stark
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
7.69%
Kapitalrendite
8.62%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$29,350
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,122
Ihr Gesamtabzug
$54,712
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $54,712 = $95,288
Steuern auf $95,288 (30%)
$28,586
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$28,586
Geschätzte Steuerersparnis
$16,414
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
7,013 sqft
Baujahr:
1937
Größe:
2,912 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
HEAT PUMP
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3211 Douglasdale Rd | 2 | 1 | 1,164 | - | 7,560 | 1955 | $362,500 | 28 |
| 801 Spottswood Rd | 4 | 4 | 2,480 | - | 10,863 | 1927 | $1,175,000 | - |
| 3201 Garrett St | 3 | 2 | 1,687 | - | 9,587 | 1952 | $250,000 | - |
| 3210 Grant St | 3 | 1 | 1,044 | - | 5,301 | 1940 | $350,000 | 6 |
| 3007 Grant St | 4 | 1 | 1,738 | - | 8,407 | 1945 | $275,000 | - |
| 2206 Floyd Ave | 3 | 2 | 1,870 | - | 2,227 | 1910 | $770,000 | - |
| 3210 Maplewood Ave | 2 | 1 | 1,540 | - | 5,199 | 1940 | $335,000 | - |
| 2231 Rosewood Ave | 3 | 2 | 2,140 | - | 2,200 | 1923 | $0 | - |
| 3300 Rosewood Ave | 2 | 1 | 740 | - | 3,738 | 1926 | $211,000 | 45 |
| 3112 Ellwood Ave | 3 | 2 | 1,340 | - | 2,728 | 1921 | $443,000 | 405 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 7,013 sqft
- Gebäudefläche: 2,912 sqft
- Garage: No
- Heizung: Heat pump
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-4 SINGLE FAMILY
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: W-000-1335-013
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2020
- Bewerteter Wert: $547,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $140,000
- Bewerteter Grundstückswert: $140,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $407,000
Marktschätzung: $508,570
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 04/19/22 | $643,615 | 0% | Steven P Schad, Violet S Schad |
| 09/17/14 | $316,000 | 80% | Johnny Ho |
| 10/30/09 | $0 | 0% | Holliday,Iris E |
Eigentum
- Name: Schad Steven P
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 3000 Douglasdale Rd, Richmond, Va 23221
- Jahre im Besitz: 18
- Eigenkapital: $258,700
- Verbleibende Hypothek: $252,800
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: John B. Cary Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Albert Hill Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Thomas Jefferson High School with 2/10 Sterne-Bewertung