BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 300 W Grand Ave 203, Chicago, IL 60654

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $280,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$60,747

Gewinn (Cashflow)

$20,282

Kapitalrendite

14.0%

Jahresumsatz

$60,747

AirDNA prognostiziert $202/Nacht bei 72% Belegung ($53,121). Airbtics prognostiziert $264/Nacht bei 63% Belegung ($60,747). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $264 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$38,152	$48,244	$95,167	$116,450
Belegung	52%	62%	81%	86%
Nightly Rate	$195	$208	$317	$366

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Level ◆ Brand New Luxe One Bedroom	$29,280	$160	50%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
50th Floor Mag Mile VIEWS, Balcony, Pool, Gym	$114,924	$345	90%	1	1	4	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
52nd Floor, VIEWS, Pool, Balcony, Pool, Gym	$109,139	$342	86%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Level ◆ New Executive One Bedroom & Office	$41,892	$194	59%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Level ◆ Brand New Luxe One Bedroom	$32,852	$176	51%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Apartment 1 mile away from millennium park	$61,367	$207	81%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Indie Loft	$71,744	$242	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
1BR Luxury Apartment With Private Office & Terrace	$44,376	$210	55%	1	1	32	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Downtown Music Loft	$51,145	$200	66%	1	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

29.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$20,282	$40,564	$60,846	$81,129	$101,411	$202,823	$608,469
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000
Anzahlung	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Wertsteigerung	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Gesamtrendite	$308,682	$337,616	$366,810	$396,271	$426,008	$579,119	$1,288,102

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

29.54%

Kapitalrendite

13.98%

Return on Investment

45.78%

300 W Grand Ave 203 Chicago, IL, 60654

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,343/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Chicago

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

162

Airbnb Investoren-Bewertung

$20,282

Jahresgewinn

14.0%

Kapitalrendite

29.5%

Cash on Cash

$60,747

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $202/Nacht bei 72% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $264/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$59,060

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$264

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$55k

$85k

$115k

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$20,282

Gewinn

Umsatz

$60,747

Betriebskosten

$21,577

Betriebsergebnis

$39,170

Hypothek & Steuern

$18,888

Gewinn (Cashflow)

$20,282

$68,650

Kapitalinvestition

Anzahlung

$56,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$8,400

Gesamt

$68,650

DSCR-Quote

Stark

2.07

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

29.54%

Kapitalrendite

13.98%

Return on Investment

45.78%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,289

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,772

Ihr Gesamtabzug

$8,043

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $8,043 = $141,957

Steuern auf $141,957 (30%)

$42,587

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$42,587

Geschätzte Steuerersparnis

$2,413

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -