BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 30 Via dei Bagni, Courmayeur, Valle d'Aosta, 11013

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€40,980

Gewinn (Cashflow)

-€3,578

Kapitalrendite

5.9%

Jahresumsatz

€40,980

AirDNA prognostiziert €120/Nacht bei 51% Belegung ($22,347). Airbtics prognostiziert €139/Nacht bei 52% Belegung ($26,356). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, €220 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€15,627	€25,415	€39,566	€53,711
Belegung	41%	53%	62%	72%
Nightly Rate	€102	€127	€167	€194

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Centralissimo bilocale con giardino, grande vista!	€35,777	€132	72%	1	2	2	€111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (39)
Bright and comfortable apartment in Courmayeur	€24,781	€118	56%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (224)
Le Grenier du Géant vda cir 0191	€26,759	€167	42%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Accogliente "chalet" in mansarda	€24,627	€125	52%	1	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Monolocale luxury con dehors Viale Monte Bianco	€34,465	€110	81%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
DUE PASSI DAL CENTRO	€60,392	€170	97%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
"Dames Anglaises" - Mansarda a un passo dal cielo!	€49,454	€272	48%	1	1	2	€58	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Courmayeur Superior Suite by Supastays	€51,002	€200	69%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Romantica casetta a due passi da Courmayeur	€16,006	€74	58%	1	2	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (16)
la saxe courmayuer	€37,026	€179	55%	1	0	2	€116	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Elegante bilocale a Courmayeur	€20,225	€118	46%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (135)
Accogliente casetta a Courmayeur..	€14,629	€90	44%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Courmayeur Junior Suite by Supastays	€27,779	€152	49%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Accogliente mansarda a Courmayeur	€23,746	€102	63%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Maison Rey : Appartamento Le Cerf	€24,507	€149	44%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Petit Chalet Charme Mont-Blanc top view - CIR 0025	€33,342	€152	57%	1	1	3	€145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
appartamento piccolo e in centro	€24,762	€196	30%	1	1	2	€77	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
appartamento piccolo centralissimo	€33,274	€187	44%	1	1	3	€77	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Prezioso monolocale con vista sul Monte Bianco	€34,887	€130	67%	1	1	5	€87	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (19)
Casa bianca	€24,549	€158	38%	1	1	5	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
perla di montagna Courmayeur	€29,412	€118	61%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Maison Rey : appartamento Le Sapin	€28,608	€138	56%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Mini appartamento in casa privata	€26,278	€94	76%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Apt Claire - Mountain View	€22,005	€94	62%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Apt Eve - park central and wifi	€24,248	€89	71%	1	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Appartamento caratteristico a Courmayeur	€22,224	€80	75%	1	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Courmayeur Mont Blanc - Studio con terrazza e box	€16,328	€126	35%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
A' l'Abris nel cuore della Saxe	€29,215	€111	70%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Il Nido di Emma, a 10 minuti leTerme Pre St Didier	€28,885	€192	41%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Espoire Casa nel Bosco vda cir 0192	€26,874	€182	39%	1	1	1	€97	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
La Leitery du Mont Blanc 1	€18,890	€96	50%	1	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Fiocco di Neve, a refuge, 10 steps from everything	€24,815	€114	59%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Bilocale con giardino e splendida vista.	€21,576	€88	62%	1	1	5	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Tour du Mont Blanc: Cozy Retreat in Courmayeur	€15,179	€99	39%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Centro di Courmayeur	€24,491	€128	48%	1	1	3	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
"Aiguille Noire"- La Maison de Courma -	€26,348	€121	59%	1	1	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Courmayeur centralissimo con terrazzino e vista	€26,124	€156	40%	1	1	2	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Renditekennzahlen

-3.73% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€3,577	-€7,155	-€10,732	-€14,310	-€17,887	-€35,775	-€107,325
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000
Anzahlung	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Wertsteigerung	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Gesamtrendite	€408,422	€417,204	€426,358	€435,893	€445,822	€501,791	€863,579

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.73%

Kapitalrendite

5.85%

Return on Investment

12.89%

30 Via dei Bagni Courmayeur, Valle d'Aosta, 11013

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

€40,980

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €120/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €139/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 6% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€27,045

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

€139

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€45k

€60k

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-€3,578

Gewinn

Umsatz

€40,980

Betriebskosten

€17,575

Betriebsergebnis

€23,405

Hypothek & Steuern

€26,983

Gewinn (Cashflow)

-€3,578

€95,805

Kapitalinvestition

Anzahlung

€80,000

Renovierung & Möblierung

€3,805

Abschlusskosten

€12,000

Gesamt

€95,805

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.73%

Kapitalrendite

5.85%

Return on Investment

12.89%