BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 29630 Se Kent Kangley Rd

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $720,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$59,301

Gewinn (Cashflow)

$5,361

Kapitalrendite

5.3%

Jahresumsatz

$59,301

AirDNA prognostiziert $369/Nacht bei 44% Belegung ($59,301).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 44% Belegungsrate, $369 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

1.34% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$5,360	$10,721	$16,082	$21,442	$26,803	$53,606	$160,820
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,337	$8,943	$13,832	$19,023	$24,534	$57,628	$353,241
Anzahlung	$367,659	$367,659	$367,659	$367,659	$367,659	$367,659	$367,659
Wertsteigerung	$21,627	$43,902	$66,846	$90,479	$114,820	$247,929	$1,028,913
Gesamtrendite	$398,984	$431,226	$464,420	$498,604	$533,817	$726,823	$1,910,633

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.34%

Kapitalrendite

5.25%

Return on Investment

7.83%

29630 SE Kent Kangley Rd Ravensdale, Washington, 98051-9632

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,458/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$720,900

Zestimate

$59,301

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$5,361

Gewinn

Revenue

$59,301

Betriebskosten

$21,389

Betriebsergebnis

$37,912

Hypothek & Steuern

$32,551

Gewinn (Cashflow)

$5,361

$399,786

Kapitalinvestition

Anzahlung

$367,659

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$21,627

Gesamt

$399,786

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.16

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.34%

Kapitalrendite

5.25%

Return on Investment

7.83%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$20,956

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,137

Ihr Gesamtabzug

$69,203

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $69,203 = $80,797

Steuern auf $80,797 (30%)

$24,239

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$24,239

Geschätzte Steuerersparnis

$20,761

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

43,560 sqft

Baujahr:

1964

Größe:

3,730 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
27216 304th Ave Se	4	3	2,830	-	187,308	2001	$1,350,000	35
29606 Se Kent Kangley Rd	3	3	2,280	-	53,578	1967	$599,950	34
25918 292nd Ave Se	4	3	2,310	-	93,142	1989	$975,000	32
30515 Se Lake Retreat South Dr	3	2	2,170	-	49,658	1968	$912,500	34
30202 Se Lake Retreat South Dr	4	3	3,800	-	15,245	1989	$1,780,000	45
28828 Se 262nd St	3	3	2,340	-	119,354	1992	$949,000	-
30330 Se Lake Retreat South Dr	1	1	670	-	11,438	1959	$0	-
28607 Se 262nd St	4	4	2,720	-	222,591	1995	$1,425,000	-
28831 Se 262nd St	4	4	3,940	-	220,414	2005	$1,725,000	80
27105 309th Ave Se	5	3	2,620	-	54,797	1981	$830,000	84

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 43,560 sqft

Gebäudefläche: 3,730 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: RA5

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 322207-9097

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $639,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $200,000

Bewerteter Grundstückswert: $200,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $439,000

Marktschätzung: $1,083,070

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
02/01/22	$576,200	80%	Heather Lynn Rondeau, Samuel Edward Rondeau
Invalid Date	$267,000	80%	Paul A Mcginnis, Eva Mcginnis
Invalid Date	$206,000	80%	Michael A Needham, Lora L Needham
Invalid Date	$163,001	79%	Eric J Hongslo, Karrie L Hongslo
Invalid Date	$0	0%	Veterans Administration
Invalid Date	$172,000	100%	Charles A Sigrist Jr., Consta Sigrist Jr.

Eigentum

Name: Heather Lynn Rondeau

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 29630 Se Kent Kangley Rd, Ravensdale, Wa 98051

Jahre im Besitz: 24

Eigenkapital: $246,840

Verbleibende Hypothek: $460,960

Finanzierter Betrag: 100%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No