BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 291 Costanera Rd, Coral Gables, FL 33143

6 Zimmer • 7 Bad • 18 Gäste • $20,750,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$182,242

Gewinn (Cashflow)

-$1,254,859

Kapitalrendite

0.7%

Jahresumsatz

$182,242

Airbtics prognostiziert $792/Nacht bei 63% Belegung ($182,242). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $792 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$95,934	$167,996	$260,069	$496,262
Belegung	50%	70%	76%	84%
Nightly Rate	$508	$637	$914	$1,591

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern & Private Getaway in the Heart of Miami!	$78,927	$342	60%	6	3	2	$474	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Hamilton House Tropical Oasis in Miami-Heated Pool	$145,238	$679	57%	6	4	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (181)
Luxury Miami Villa: Pool, Games, Golf	$133,848	$421	83%	6	4	3	$330	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury Pool Home \| Miami Bliss	$136,549	$498	71%	6	4	2	$355	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Shoreline Haven: Beach, Mini Golf, Pool & Games	$319,677	$994	86%	8	6	2	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Bongos House w/ Heated Pool/Games/Miami Retreat	$86,864	$292	76%	6	5	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
By Luhos: Luxurious 7BR \| Pickleball \| Heated Pool	$152,671	$498	82%	7	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Luxury Retreat: Heated Pool/BBQ/Court/MiniGolf/6BR	$155,724	$549	75%	6	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Miami Mansion Beach \| Heated Pool \| Basketball	$188,318	$520	95%	7	4	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Grand Retreat: Jacuzzi, Pool, Games, BB Court	$163,390	$581	74%	10	5	2	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Relax House in Miami with Jacuzzi	$188,484	$677	74%	6	3	3	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Mediterranean Village - Big Pool - Hot Tub - BBQ	$372,380	$1,180	85%	6	4	1	$550	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxe Retreat with Private Beach & Pool Paradise	$280,585	$1,026	73%	13	10	2	$600	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The Tamiami House, Miami Large Modern Pool Home	$109,453	$416	71%	6	5	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Luxury Villa \| Volley, Basket, Pool Table & more	$160,527	$645	68%	6	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Luhos Paradise - Pickleball Extravaganza	$242,633	$726	88%	7	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Ideal for Families The White House of Miami	$406,335	$1,572	70%	8	6	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Luxe Miami Villa 7Bbd Wedding Pickleball Pool Spa	$371,720	$1,410	71%	7	9	3	$510	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Big and Beautiful in Miami with HOT TUB/Jacuzzi	$61,162	$403	37%	6	3	2	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
"THE PALMS" 6-BR SPACIOUS CHIC HOME WITH POOL	$74,071	$224	84%	6	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (345)
Nice and Beautiful House in Miami with Heated Pool	$69,928	$466	41%	6	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Tropical Escape: 6BD Haven	$108,374	$534	54%	6	4	2	$259	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Chess Miami House with Heated Pool	$172,660	$629	75%	6	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Amazing Blue Bird Lake for 16+. Luxury events!	$304,585	$2,190	38%	6	5	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Traveler’s Choice (Blue/Yellow)	$122,350	$694	47%	8	7	2	$370	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Miami Retreat: Your Sunshine Getaway with Pool	$162,600	$549	78%	6	3	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
+20 Spacious Bedroom Home in Miami/Heated Pool	$223,449	$711	84%	6	4	3	$330	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Miami Pool House	$153,055	$678	52%	6	3	3	$525	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Luxurious house in Miami/Mini Golf/Heated pool/20	$263,553	$889	81%	6	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
6BR \| Heated Pool \| Jacuzzi \| Sauna \| Beach area	$239,405	$990	64%	6	4	3	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Masvidal Hospitality presents: Villa Masvidal	$116,145	$738	43%	6	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Imperial Palms - Pool, Hot Tub, Pickleball Court	$401,104	$1,957	56%	7	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ideal 6BDR Pool Home for Big Families-Well Located	$88,072	$512	47%	6	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Miami Pool House \| Giant Chess, BBQ +	$189,436	$729	71%	6	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (13)
Havana Ranch- Large Group Playground with Pool	$86,050	$461	51%	6	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
6 bdr, heated pool,TV every room	$86,015	$538	43%	6	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Corporate Exclusive Retreat/ Blue and Yellow	$93,730	$550	45%	8	7	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Discover a NEW Miami Treasure	$152,119	$599	60%	6	3	7	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-26.2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,254,858	-$2,509,717	-$3,764,576	-$5,019,435	-$6,274,294	-$12,548,589	-$37,645,769
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000
Anzahlung	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000
Wertsteigerung	$622,500	$1,263,675	$1,924,085	$2,604,307	$3,304,937	$7,136,264	$29,615,696
Gesamtrendite	$20,117,641	$19,503,957	$18,909,508	$18,334,871	$17,780,642	$15,337,675	$12,719,926

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-26.2%

Kapitalrendite

0.69%

Return on Investment

-8.94%

291 Costanera Rd Coral Gables, FL, 33143

6 Zimmer • 7 Bad • 18 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $99,525/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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Coral Gables

Zonierung

Gesetze

$182,242

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $792/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$179,681

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$792

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$60k

$175k

$285k

$405k

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-$1,254,859

Gewinn

Umsatz

$182,242

Betriebskosten

$37,371

Betriebsergebnis

$144,871

Hypothek & Steuern

$1,399,730

Gewinn (Cashflow)

-$1,254,859

$4,788,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$4,150,000

Renovierung & Möblierung

$15,750

Abschlusskosten

$622,500

Gesamt

$4,788,250

DSCR-Quote

Schwach

0.10

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-26.2%

Kapitalrendite

0.69%

Return on Investment

-8.94%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$984,816

Abzugsfähige Grundsteuer

$205,425

Ihr Gesamtabzug

$3,312,699

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $3,312,699 = -$3,162,699

Steuern auf -$3,162,699 (30%)

-$948,810

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$948,810

Geschätzte Steuerersparnis

$993,810

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