BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2804 Chancellor Dr, Plano, TX 75074

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $399,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,419

Gewinn (Cashflow)

-$4,622

Kapitalrendite

5.6%

Jahresumsatz

$41,419

AirDNA prognostiziert $254/Nacht bei 61% Belegung ($56,590). Airbtics prognostiziert $189/Nacht bei 60% Belegung ($41,418). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 42% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $189 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$32,741	$45,172	$59,266	$65,147
Belegung	51%	65%	69%	70%
Nightly Rate	$169	$182	$219	$236

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
ROOMD \| Modern Getaway \| King Bed \| 4 BD 2BA	$44,818	$167	65%	4	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Stunning 4BR/2B Hot Tub Cozy Home in Plano	$47,693	$181	66%	4	2	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Modern4BR-PlanoRental-Sleeps104TVs*King Bed&More	$32,116	$107	70%	4	2	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
The Sleepy Fox	$34,211	$200	42%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
MOMO 4BD/2BA new house(big yard) in downtown Plano	$45,555	$177	67%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Little Egypt-Jaccuzi/5 beds Large Backyard	$75,192	$264	76%	4	2	3	$193	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
(#2916) Newly Renovated, 4 Bedrooms Plano/Backyard	$41,728	$160	70%	4	2	12	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Plano Gorgeous and Spacious House	$44,344	$233	52%	4	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wonderful Brick home 5 beds!Great Location!	$30,661	$183	42%	4	2	5	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
4BR Spacious Home w/King Bed, Pool & Shuffleboard	$44,728	$226	51%	4	3	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)

Renditekennzahlen

-4.51% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,621	-$9,243	-$13,865	-$18,487	-$23,108	-$46,217	-$138,652
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920
Anzahlung	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980
Wertsteigerung	$11,997	$24,353	$37,081	$50,190	$63,693	$137,532	$570,762
Gesamtrendite	$407,275	$415,010	$423,116	$431,603	$440,484	$491,214	$832,009

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.51%

Kapitalrendite

5.58%

Return on Investment

11.03%

2804 Chancellor Dr Plano, TX, 75074

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,918/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-5

Airbnb Investoren-Bewertung

-$4,621

Jahresgewinn

5.6%

Kapitalrendite

-4.5%

Cash on Cash

$41,419

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $254/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $189/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$44,104

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$189

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$45k

$60k

$75k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$4,622

Gewinn

Umsatz

$41,419

Betriebskosten

$19,064

Betriebsergebnis

$22,354

Hypothek & Steuern

$26,976

Gewinn (Cashflow)

-$4,622

$102,477

Kapitalinvestition

Anzahlung

$79,980

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$11,997

Gesamt

$102,477

DSCR-Quote

Schwach

0.83

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.51%

Kapitalrendite

5.58%

Return on Investment

11.03%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,980

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,959

Ihr Gesamtabzug

$45,688

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $45,688 = $104,312

Steuern auf $104,312 (30%)

$31,294

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,294

Geschätzte Steuerersparnis

$13,706

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -