BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2800 Meadow Hill Dr N, Clearwater, FL 33761

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $1,250,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$63,081

Gewinn (Cashflow)

-$43,120

Kapitalrendite

3.3%

Jahresumsatz

$63,081

Airbtics prognostiziert $303/Nacht bei 57% Belegung ($63,081). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $303 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$41,991	$58,316	$81,534	$112,642
Belegung	46%	59%	71%	76%
Nightly Rate	$246	$265	$307	$398

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Heated Salt Water Pool-Downtown Dunedin & Beaches	$55,279	$249	58%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxe Private Getaway Minutes to Honeymoon Island!	$36,553	$215	42%	4	2	3	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Paradise vacation Clearwater.	$41,412	$184	60%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Cozy Clearwater Getaway: Beach, Spa, and Luxury	$88,938	$250	93%	4	2	2	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury Executive Home w Pool On Public Golf Course	$136,208	$628	59%	4	3	30	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Heated pool\|Spacious 4BR/3BA\|	$86,866	$309	75%	4	3	1	$270	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Safety Harbor FL POOL HOME! 1.5 mile from downtown	$67,389	$245	72%	4	2	7	$275	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
11 miles from Clearwater Beach!	$92,833	$373	68%	4	2	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Magnolia, Just 5 Min to the #1 Beach in US	$32,794	$280	32%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Renditekennzahlen

-14.45% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$43,120	-$86,240	-$129,361	-$172,481	-$215,601	-$431,203	-$1,293,610
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Anzahlung	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Wertsteigerung	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Gesamtrendite	$1,244,379	$1,239,884	$1,236,547	$1,234,404	$1,233,490	$1,248,692	$1,740,467

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-14.45%

Kapitalrendite

3.29%

Return on Investment

2.23%

2800 Meadow Hill Dr N Clearwater, FL, 33761

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,996/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Clearwater

Zonierung

Gesetze

$63,081

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $303/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$66,408

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$303

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$60k

$100k

$135k

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-$43,120

Gewinn

Umsatz

$63,081

Betriebskosten

$21,881

Betriebsergebnis

$41,201

Hypothek & Steuern

$84,321

Gewinn (Cashflow)

-$43,120

$298,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$250,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$37,500

Gesamt

$298,250

DSCR-Quote

Schwach

0.49

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-14.45%

Kapitalrendite

3.29%

Return on Investment

2.23%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$59,326

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,375

Ihr Gesamtabzug

$168,439

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $168,439 = -$18,439

Steuern auf -$18,439 (30%)

-$5,532

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$5,532

Geschätzte Steuerersparnis

$50,532

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