BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2782 NE 31st Ct, Lighthouse Point, FL 33064, USA

5 Zimmer • 5 Bad • 12 Gäste • $2,195,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

erodri0820@gmail.com

Jahresumsatz

$169,239

Gewinn (Cashflow)

-$13,909

Kapitalrendite

6.1%

Jahresumsatz

$169,239

AirDNA prognostiziert $724/Nacht bei 64% Belegung ($169,239).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $724 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-2.68% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$13,909	-$27,818	-$41,728	-$55,637	-$69,547	-$139,094	-$417,283
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$21,563	$44,457	$68,763	$94,568	$121,965	$286,478	$1,756,000
Anzahlung	$439,000	$439,000	$439,000	$439,000	$439,000	$439,000	$439,000
Wertsteigerung	$65,850	$133,675	$203,535	$275,491	$349,606	$754,896	$3,132,841
Gesamtrendite	$512,504	$589,314	$669,571	$753,422	$841,024	$1,341,280	$4,910,557

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.68%

Kapitalrendite

6.11%

Return on Investment

14.18%

2782 NE 31st Ct Lighthouse Point, Florida, 33064-8546

5 Zimmer • 5 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $10,528/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$169,239

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$13,909

Gewinn

Revenue

$169,239

Betriebskosten

$35,081

Betriebsergebnis

$134,158

Hypothek & Steuern

$148,068

Gewinn (Cashflow)

-$13,909

$518,100

Kapitalinvestition

Anzahlung

$439,000

Renovierung & Möblierung

$13,250

Abschlusskosten

$65,850

Gesamt

$518,100

DSCR-Quote

Schwach

0.91

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.68%

Kapitalrendite

6.11%

Return on Investment

14.18%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$104,177

Abzugsfähige Grundsteuer

$21,730

Ihr Gesamtabzug

$233,193

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $233,193 = -$83,193

Steuern auf -$83,193 (30%)

-$24,958

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$24,958

Geschätzte Steuerersparnis

$69,958

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