BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2766 James M Wood Blvd

7 Zimmer • 5 Bad • 21 Gäste • $5,538,400

BNB

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123123 123

Jahresumsatz

$223,223

Gewinn (Cashflow)

-$193,079

Kapitalrendite

3.3%

Jahresumsatz

$223,223

AirDNA prognostiziert $926/Nacht bei 66% Belegung ($223,222).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $926 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-14.95% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$193,079	-$386,158	-$579,238	-$772,317	-$965,397	-$1,930,794	-$5,792,382
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,430,720	$4,430,720	$4,430,720	$4,430,720	$4,430,720	$4,430,720	$4,430,720
Anzahlung	$1,107,680	$1,107,680	$1,107,680	$1,107,680	$1,107,680	$1,107,680	$1,107,680
Wertsteigerung	$166,152	$337,288	$513,559	$695,117	$882,123	$1,904,746	$7,904,750
Gesamtrendite	$5,511,472	$5,489,529	$5,472,720	$5,461,200	$5,455,126	$5,512,352	$7,650,767

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-14.95%

Kapitalrendite

3.25%

Return on Investment

2.12%

2766 James M Wood Blvd Los Angeles, California, 90006-1708

7 Zimmer • 5 Bad • 21 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $26,564/Monat

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$5,538,400

Zestimate

Los Angeles

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$223,223

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $926/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Airbnb Vergleichsobjekte

Für diese Adresse konnten keine Vergleichsdaten gefunden werden

Durchschn. Jahresumsatz

Durchschn. Belegungsrate

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$0k

$100k

$195k

$300k

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-$193,079

Gewinn

Umsatz

$223,223

Betriebskosten

$42,699

Betriebsergebnis

$180,524

Hypothek & Steuern

$373,603

Gewinn (Cashflow)

-$193,079

$1,291,082

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,107,680

Renovierung & Möblierung

$17,250

Abschlusskosten

$166,152

Gesamt

$1,291,082

DSCR-Quote

Schwach

0.48

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-14.95%

Kapitalrendite

3.25%

Return on Investment

2.12%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$262,858

Abzugsfähige Grundsteuer

$54,830

Ihr Gesamtabzug

$139,545

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $139,545 = $10,455

Steuern auf $10,455 (30%)

$3,136

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$3,136

Geschätzte Steuerersparnis

$41,864

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6,622 sqft

Baujahr:

1902

Größe:

3,564 sqft

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2300 W 12th St	9	6	4,032	-	6,272	1906	$1,350,000	-
2963 San Marino St	3	2	1,898	-	4,300	1900	$0	129
1344 S Berendo St	3	2	1,632	-	5,967	1906	$0	185
1144 Elden Ave	18	18	9,758	-	7,000	1986	$2,310,000	321
503 S Catalina St	20	22	17,365	-	17,156	1938	$4,200,000	522
2729 San Marino St	6	4	3,050	-	6,750	1905	$0	-
2723 James M Wood Blvd	4	4	4,576	-	6,750	1921	$0	-
2625 San Marino St	8	4	4,680	-	6,750	1916	$1,000,000	-
2880 Francis Ave	6	6	5,310	-	7,426	1941	$0	-
2811 San Marino St	6	4	3,068	-	8,101	1958	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Apartment House (5+ Units)

Stockwerke: 0

Grundstücksgröße: 6,622 sqft

Gebäudefläche: 3,564 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: LAR4

Landnutzung: COMMERCIAL

Flurstücknummer: 5077-028-034

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $1,704,800

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $1,704,800

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,856,401

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
09/21/22	$0	0%	2766 Jmw Llc
08/29/18	$1,590,000	80%	2766 Jmw Llc
09/29/14	$630,000	0%	Happy Sky Inc
05/15/14	$0	0%	Jong S Park, Maggie Murphy
07/06/05	$950,000	68%	Park,Jong S
Invalid Date	$0	0%	In S Yoon
Invalid Date	$570,000	85%	In S Yoon
Invalid Date	$0	0%	Irma Zaragoza

Eigentum

Name: 2766 Jmw Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 1875 Century Park E Ste 1790, Los Angeles, Ca 90067

Jahre im Besitz: 71

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: Yes

Zwangsvollstreckung: No