BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 266 Thompson Ave, Oceanside, NY 11572

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $999,999

BNB

Calc

Jahresumsatz

$117,218

Gewinn (Cashflow)

$20,843

Kapitalrendite

8.8%

Jahresumsatz

$117,218

AirDNA prognostiziert $414/Nacht bei 46% Belegung ($69,557). Airbtics prognostiziert $479/Nacht bei 67% Belegung ($117,217). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 59% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $479 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$72,696	$98,580	$120,002	$185,996
Belegung	58%	70%	81%	87%
Nightly Rate	$317	$405	$482	$898

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Boho Beach House	$97,063	$408	65%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
LB summer house with large outdoor patio & parking	$66,898	$310	58%	3	2	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Cheerful 3BR cottage w/patio, king bed and parking	$178,974	$489	100%	3	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beach Weekend Get-a-Way Home	$249,200	$875	76%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Brand NEW gorgeous home, steps to the beach/ocean	$101,093	$341	81%	3	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
West End Dream Home	$126,305	$403	81%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Walk to the beach! ( 3 Bedroom)	$76,800	$244	86%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CRAFTMANS HIDEAWAY	$31,842	$150	58%	3	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beach Vacation Home	$71,329	$464	42%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Renditekennzahlen

8.73% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$20,842	$41,685	$62,527	$83,370	$104,213	$208,426	$625,279
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999
Anzahlung	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Wertsteigerung	$29,999	$60,899	$92,726	$125,508	$159,273	$343,916	$1,427,261
Gesamtrendite	$1,050,841	$1,102,584	$1,155,253	$1,208,878	$1,263,486	$1,552,341	$3,052,540

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

8.73%

Kapitalrendite

8.82%

Return on Investment

25.43%

266 Thompson Ave Oceanside, NY, 11572

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,796/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$20,842

Jahresgewinn

8.8%

Kapitalrendite

8.7%

Cash on Cash

$117,218

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 59% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $414/Nacht bei 46% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $479/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$109,960

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$479

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$100k

$175k

$250k

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$20,843

Gewinn

Umsatz

$117,218

Betriebskosten

$28,918

Betriebsergebnis

$88,299

Hypothek & Steuern

$67,457

Gewinn (Cashflow)

$20,843

$238,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$200,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$30,000

Gesamt

$238,500

DSCR-Quote

Stark

1.31

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

8.73%

Kapitalrendite

8.82%

Return on Investment

25.43%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$47,461

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,900

Ihr Gesamtabzug

$79,399

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $79,399 = $70,601

Steuern auf $70,601 (30%)

$21,180

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,180

Geschätzte Steuerersparnis

$23,820

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -