BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2637 Misty Glen Dr, Flower Mound, TX 75028

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $480,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$77,056

Gewinn (Cashflow)

$20,979

Kapitalrendite

11.1%

Jahresumsatz

$77,056

AirDNA prognostiziert $289/Nacht bei 73% Belegung ($77,055). Airbtics prognostiziert $294/Nacht bei 66% Belegung ($70,871). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, $289 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$43,368	$61,789	$99,868	$142,675
Belegung	56%	65%	74%	87%
Nightly Rate	$204	$250	$355	$433

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Sweet Home - Four Bedroom three full bathrooms.	$45,735	$184	65%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Nice Heated spa & pool BBQ near DFW sleeps 10-14	$66,651	$204	86%	4	3	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Texan Hideaway - Cozy, Convenient, Comfortable!	$60,090	$213	72%	4	2	1	$202	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Two Game Rooms with Hot Tub!	$49,759	$132	88%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
New! Unique Heated pool&Spa near DFW sleeps 10-12	$82,369	$253	85%	4	2	1	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Your Home away from Home	$47,803	$204	60%	4	3	4	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Stylish house w New playset sleeps 12-14 near DFW	$45,381	$189	58%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Stunning Home near Gaylord-Golf-Restos-Bars-Lake	$64,426	$207	82%	4	4	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Spacious Living, BBQ, Minutes to Airport, Sleep 16	$56,090	$248	56%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The Oasis Villa with a heated pool/spa	$66,559	$352	50%	4	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Amber - Cozy Family Home w/ Hot Tub & Game Room	$38,476	$126	72%	4	2	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Casa-De-Sol: A Vibrant 4BR Home - Sleeps 14	$70,807	$273	69%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Spacious Flower Mound Home in Central Location!	$171,208	$755	60%	4	3	2	$186	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Jolly Cabin on Grapevine Lake; Near DFW airport	$159,608	$581	74%	4	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Expansive Texas Home ~ 4 Mi to Grapevine Lake!	$144,559	$737	48%	4	5	4	$464	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Large Private Pool, Pool table, Large Living Area	$58,083	$236	62%	4	2	1	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
The Oasis Getaway with a nice relaxing heated pool	$57,089	$329	46%	4	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Refuge at the Lake	$99,488	$366	70%	4	2	2	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Cozy Home w/ Pool and Game Room Great for Families	$48,312	$244	53%	4	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Family Vacation Lake Home	$66,902	$262	69%	4	3	3	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Pool! 2GameRooms! Grill! KingMaster!	$47,383	$166	72%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
ROOMD \| Foosball, PS4, Poker Table \| 4 BR 2.5 BA	$43,107	$172	62%	4	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Stay & Play in Style: Beautiful Home w/ Game Room	$41,091	$101	97%	4	2	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Serene Home - Feels like a nice big tree house	$43,726	$234	48%	4	4	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Hot tub, 4 bedrooms, 2 king beds	$59,960	$209	76%	4	3	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Highland Village - 4BR w Backyard Pool Oasis	$49,607	$187	66%	4	3	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Pool and BBQ, Unique Home not simply Another One!	$91,271	$398	60%	4	4	1	$215	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
A Family Home to Rejoice	$79,535	$417	51%	4	3	2	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Trophy Haven Retreat \| 4 BR \| 3 BA \| Pool	$101,108	$405	67%	4	3	2	$149	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Tudor Farms Country Retreat 2	$40,704	$201	51%	4	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (61)
Luxury Delight/Pool/Bckyd Heaven/Pool Table	$70,337	$280	65%	4	4	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
1 Level Home Desirable Neighborhood 15m to DFW	$81,734	$255	87%	4	2	30	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious Beautiful home 4Bd2.5bth near DFW Airport	$85,542	$367	61%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Splash & Play Hideaway: Pool House + Game Room/Gym	$67,109	$216	81%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Chic Lewisville Getaway w/ Private Pool & Hot Tub!	$142,062	$595	64%	4	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Grapevine Lake Retreat Cottage	$92,116	$275	91%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Beautiful Pool Home close to DFW	$120,506	$343	94%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Cozy & beautiful home near DFW Airport and Lake!	$50,546	$228	56%	4	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Spacious private pool/4 bedroom	$54,582	$263	54%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Highland Village Retreat/Pool/Theater/4bedroom	$74,037	$381	50%	4	2	2	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)

Renditekennzahlen

17.35% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$20,979	$41,958	$62,937	$83,916	$104,895	$209,790	$629,370
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000
Anzahlung	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000
Wertsteigerung	$14,400	$29,232	$44,508	$60,244	$76,451	$165,079	$685,085
Gesamtrendite	$515,379	$551,190	$587,446	$624,160	$661,346	$854,870	$1,794,456

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

17.35%

Kapitalrendite

11.11%

Return on Investment

33.16%

2637 Misty Glen Dr Flower Mound, TX, 75028

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,302/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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104

Airbnb Investoren-Bewertung

$20,979

Jahresgewinn

11.1%

Kapitalrendite

17.4%

Cash on Cash

$77,056

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $289/Nacht bei 73% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $294/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$73,386

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$294

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$80k

$125k

$170k

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$20,979

Gewinn

Umsatz

$77,056

Betriebskosten

$23,697

Betriebsergebnis

$53,358

Hypothek & Steuern

$32,379

Gewinn (Cashflow)

$20,979

$120,900

Kapitalinvestition

Anzahlung

$96,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$14,400

Gesamt

$120,900

DSCR-Quote

Stark

1.65

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

17.35%

Kapitalrendite

11.11%

Return on Investment

33.16%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$22,781

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,752

Ihr Gesamtabzug

$28,023

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $28,023 = $121,977

Steuern auf $121,977 (30%)

$36,593

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,593

Geschätzte Steuerersparnis

$8,407

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -