BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2619 S Kihei Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $800,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

bmtrading9@gmail.com

Jahresumsatz

$97,009

Gewinn (Cashflow)

$14,220

Kapitalrendite

9.2%

Jahresumsatz

$97,009

AirDNA prognostiziert $346/Nacht bei 83% Belegung ($104,890).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 83% Belegungsrate, $320 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

6.16% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$14,220	$28,440	$42,660	$56,880	$71,100	$142,200	$426,602
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$5,445	$11,317	$17,650	$24,481	$31,847	$78,316	$599,999
Anzahlung	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Wertsteigerung	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Gesamtrendite	$243,665	$288,477	$334,492	$381,768	$430,367	$695,650	$2,368,412

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

6.16%

Kapitalrendite

9.21%

Return on Investment

18.94%

2619 S Kihei Rd Kihei, Hawaii, 96753

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,837/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Kihei

Zonierung

Gesetze

$97,009

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$14,220

Gewinn

Revenue

$97,009

Betriebskosten

$23,250

Betriebsergebnis

$73,759

Hypothek & Steuern

$59,538

Gewinn (Cashflow)

$14,220

$230,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$200,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$24,000

Gesamt

$230,500

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.24

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

6.16%

Kapitalrendite

9.21%

Return on Investment

18.94%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$45,103

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,800

Ihr Gesamtabzug

$68,373

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $68,373 = $81,627

Steuern auf $81,627 (30%)

$24,488

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$24,488

Geschätzte Steuerersparnis

$20,512

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