BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 260 Nw 118th St, Miami, FL 33168

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $585,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$85,204

Gewinn (Cashflow)

$20,985

Kapitalrendite

10.3%

Jahresumsatz

$85,204

Airbtics prognostiziert $324/Nacht bei 72% Belegung ($85,204). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $324 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$60,945	$88,816	$107,220	$197,903
Belegung	59%	81%	87%	93%
Nightly Rate	$272	$292	$316	$557

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
3 Bedroom Miami Home, 15 Minutes to the Beach!	$48,465	$102	95%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (433)
Splendid Mediterranean Retreat w/ Gorgeous Outdoor	$61,123	$286	56%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Boutique and stylish home with heated POOL	$87,620	$271	81%	3	2	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
Casa Miami - Your Home in Miami	$96,529	$313	81%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Villa Canal with hot tub and backyard oasis	$97,296	$275	89%	3	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Biscayne Villa, with Pool Oasis	$192,313	$559	93%	3	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Casa Mondrian- Resort Style Home- Mins to Beaches	$175,794	$557	83%	3	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
stylish 3br/2bt bungalow in heart of Miami	$70,078	$270	69%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Jacuzzi /2 King Beds/Sofa Queen/Backyard & Parking	$59,511	$298	51%	3	2	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Quiet and Cozy - Biscayne Ranch	$32,491	$317	28%	3	3	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Renditekennzahlen

14.69% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$20,985	$41,970	$62,955	$83,941	$104,926	$209,853	$629,559
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$5,747	$11,848	$18,326	$25,203	$32,505	$76,350	$468,000
Anzahlung	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000
Wertsteigerung	$17,550	$35,626	$54,245	$73,422	$93,175	$201,191	$834,948
Gesamtrendite	$161,282	$206,445	$252,527	$299,567	$347,607	$604,395	$2,049,508

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

14.69%

Kapitalrendite

10.33%

Return on Investment

31.01%

260 Nw 118th St Miami, FL, 33168

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,806/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Miami

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$85,204

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $324 pro Nacht bei 72% Belegung, was sie in die oberen 45% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$92,122

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$324

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$85k

$135k

$195k

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$20,985

Gewinn

Revenue

$85,204

Betriebskosten

$24,757

Betriebsergebnis

$60,448

Hypothek & Steuern

$39,462

Gewinn (Cashflow)

$20,985

$142,800

Kapitalinvestition

Anzahlung

$117,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$17,550

Gesamt

$142,800

DSCR-Quote

Stark

1.53

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

14.69%

Kapitalrendite

10.33%

Return on Investment

31.01%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,765

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,791

Ihr Gesamtabzug

$38,108

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $38,108 = $111,892

Steuern auf $111,892 (30%)

$33,568

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,568

Geschätzte Steuerersparnis

$11,432

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