25001 Bani Ave Lomita, California, 90717-2015
4 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste
Geschätzt $4,279/Monat
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$892,200
Zestimate
$20,936
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $593 pro Nacht bei 64% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
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Saisonalität
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$133,005
Durchschn. Jahresumsatz
64%
Durchschn. Belegungsrate
$593
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$50k
$140k
$225k
$320k
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-$55,651
Gewinn
Revenue
$20,936
Betriebskosten
$16,402
Betriebsergebnis
$4,534
Hypothek & Steuern
$60,185
Gewinn (Cashflow)
-$55,651
$215,956
Kapitalinvestition
Anzahlung
$178,440
Renovierung & Möblierung
$10,750
Abschlusskosten
$26,766
Gesamt
$215,956
DSCR-Quote
Schwach
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-25.76%
Kapitalrendite
0.5%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$42,345
Abzugsfähige Grundsteuer
$8,833
Ihr Gesamtabzug
$145,523
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $145,523 = $4,477
Steuern auf $4,477 (30%)
$1,343
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$1,343
Geschätzte Steuerersparnis
$43,657
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
5,212 sqft
Baujahr:
1976
Größe:
2,056 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2443 250th St | 4 | 3 | 2,736 | - | 7,338 | 2017 | $0 | - |
| 25151 Eshelman Ave | 4 | 2 | 2,024 | - | 5,902 | 1977 | $0 | - |
| 25101 Doria Ave | 4 | 3 | 2,460 | - | 5,369 | 1983 | $1,275,000 | - |
| 1904 Alcor St | 3 | 2 | 1,967 | - | 5,202 | 1975 | $0 | - |
| 25052 Eshelman Ave | 3 | 2 | 1,710 | - | 5,547 | 1956 | $0 | - |
| 25014 Walnut St | 3 | 2 | 1,285 | - | 5,409 | 1960 | $0 | - |
| 1934 Callison St | 3 | 2 | 1,296 | - | 5,412 | 1957 | $0 | - |
| 25020 Feijoa Ave | 3 | 2 | 1,499 | - | 5,798 | 1962 | $0 | - |
| 24645 Cypress St | 3 | 2 | 1,742 | - | 6,302 | 1922 | $0 | - |
| 26006 Lucille Ave | 3 | 1 | 1,023 | - | 5,704 | 1949 | $815,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 5,212 sqft
- Gebäudefläche: 2,056 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: LOR1*
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 7373-001-060
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $834,493
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $600,539
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 03/07/24 | $970,000 | 95% | Shivam C Vadan, Vivahni Shastry |
| 03/16/20 | $0 | 0% | Dora Alicia Marinez |
| 06/11/18 | $0 | 0% | Dora A Marinez |
| 05/21/18 | $708,000 | 80% | Dora A Marinez, Stephanie Marinez |
| 03/08/16 | $0 | 0% | Poonam Kapila, Poonam Kaplla Living Trust |
| 02/19/16 | $0 | 0% | Poonam Kapila, Rajiv K Kapila |
| 02/18/16 | $0 | 0% | Poonam Kapila, Rajiv K Kapila |
| 07/30/03 | $0 | 0% | Sunil Kapila, Poonam Kapila |
| 07/30/03 | $0 | 0% | Sunil Kapila, Poonam Kapila |
| 12/27/01 | $0 | 0% | Sunil Kapila, Poonam Kapila |
Eigentum
- Name: Shivam Vadan
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 25001 Bani Ave, Lomita, CA 90241
- Jahre im Besitz: 7
- Eigenkapital: $52,500
- Verbleibende Hypothek: $921,500
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No