BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2432 Thompson Mill Rd, Gainesville, GA 30506

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $749,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$70,383

Gewinn (Cashflow)

-$3,033

Kapitalrendite

6.3%

Jahresumsatz

$70,383

AirDNA prognostiziert $470/Nacht bei 41% Belegung ($70,382). Airbtics prognostiziert $424/Nacht bei 55% Belegung ($85,174). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 41% Belegungsrate, $470 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$43,845	$75,124	$115,282	$259,433
Belegung	44%	58%	65%	77%
Nightly Rate	$265	$344	$468	$901

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Admiral's Club	$81,623	$500	44%	4	5	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Scenic Retreat-4/4 w/ Private Dock- Sunset Views!	$48,251	$344	37%	4	4	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Peaceful Lake House Near Appalachian Mountains	$47,035	$269	44%	4	4	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Luxury Lake Lanier Estate with Large Dock!	$231,256	$900	67%	4	5	4	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lake, Dock, Pool, Video Games, Outdoor Kitchen	$224,338	$1,089	55%	4	4	4	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mt Plattmore Houseboat on Lake Lanier	$46,193	$345	31%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
White Deer Lodge on Lake Lanier, dogs welcome!	$83,384	$392	57%	4	5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Secluded, cheerful, no steps, Road Atlanta!	$39,002	$167	60%	4	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Prvt Dock by Laurel Park Canoe SUP Boards Hot Tub	$51,913	$438	28%	4	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Little Gem w/min. walk to Lake	$56,060	$184	81%	4	4	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Fallingwater- Private Waterfall, Near Wineries	$61,588	$304	55%	4	4	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (312)
★Lakeside Mansion★Pool+Hot Tub* Basket* Court!	$174,887	$957	48%	4	6	2	$475	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Lakefront Retreat on Lake Lanier	$39,230	$365	28%	4	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Spacious Lakehouse Waterfront Dock*Paddleboards	$110,404	$689	41%	4	4	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Closer to Downtown than everyone!	$35,437	$110	82%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Cozy, Lake Lanier property with amazing views	$64,261	$256	68%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Heping's Chicken Farm	$43,875	$147	75%	4	2	1	$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Amazing Lake Front Home, Private Dock, Sleeps 8	$67,973	$467	39%	4	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Serenity and Luxury await with a deep water dock	$96,743	$400	63%	4	4	2	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lakehouse Nature Getaway w/ Dock, Hottub, Firepit	$56,407	$328	46%	4	3	2	$395	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
WOW! Escape the City: Your Mountain Retreat Awaits	$77,784	$268	77%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Tuscan Villa: Bride's dressing room, Fireplace	$37,698	$412	25%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Private pool, Dock, Hot Tub and Pet Friendly	$104,351	$472	60%	4	4	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Secluded Luxury Cabin, Hot Tub, Pool Table, Pets	$99,948	$437	62%	4	4	2	$196	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
4 Tiny Homes in Dahlonega! @HuddleTinyHomes	$227,843	$680	90%	4	4	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Ultimate River Getaway at Our North GA Cabin!	$59,397	$280	55%	4	4	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Lanier Lake House	$79,612	$327	63%	4	4	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Cozy Modern Farmhouse miles away from Lake Lanier	$47,167	$196	60%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Beautiful Lake House ON Lake Lanier-HotTub & Golf!	$218,486	$1,211	49%	4	4	2	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Copper Ridge Lodge - 4 Bed, Hot Tub	$59,178	$228	63%	4	4	1	$219	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Dahlonega Cabin w/ Hot Tub, 4 Mi to Downtown!	$149,616	$624	65%	4	4	2	$232	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Great lake view on level lot with outdoor kitchen.	$65,216	$406	43%	4	4	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Nature Escape Gateway Near Lake	$36,239	$139	67%	4	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Lake Home w/ Private Double-Decker Dock	$45,608	$252	44%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Robin's Nest - 4 Bed - Hot Tub & Game Room	$64,041	$289	58%	4	4	1	$224	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Luxury lakefront villa, lake views/sunsets galore	$134,860	$915	40%	4	4	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Lanier Cove House 🚤 Waterfront Lakehouse with Dock	$73,845	$284	69%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Perfect Private Waterfront Getaway on Lake Lanier!	$33,599	$152	58%	4	4	5	$330	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Family Haven w. Spa ~ Salt Water Pool ~ Fire Pit	$129,529	$441	79%	4	4	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Lodge on the River, Dahlonega	$72,747	$304	61%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Renditekennzahlen

-1.65% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,033	-$6,066	-$9,099	-$12,132	-$15,165	-$30,331	-$90,993
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920
Anzahlung	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980
Wertsteigerung	$22,497	$45,668	$69,535	$94,119	$119,439	$257,902	$1,070,304
Gesamtrendite	$769,363	$789,502	$810,336	$831,886	$854,174	$977,471	$1,729,211

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.65%

Kapitalrendite

6.34%

Return on Investment

14.64%

2432 Thompson Mill Rd Gainesville, GA, 30506

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,597/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,033

Jahresgewinn

6.3%

Kapitalrendite

-1.7%

Cash on Cash

$70,383

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $424 pro Nacht bei 55% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$86,915

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$424

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$95k

$160k

$230k

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-$3,033

Gewinn

Revenue

$70,383

Betriebskosten

$22,830

Betriebsergebnis

$47,553

Hypothek & Steuern

$50,586

Gewinn (Cashflow)

-$3,033

$183,227

Kapitalinvestition

Anzahlung

$149,980

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$22,497

Gesamt

$183,227

DSCR-Quote

Schwach

0.94

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.65%

Kapitalrendite

6.34%

Return on Investment

14.64%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$35,591

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,424

Ihr Gesamtabzug

$78,808

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $78,808 = $71,192

Steuern auf $71,192 (30%)

$21,358

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,358

Geschätzte Steuerersparnis

$23,642

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -