BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2423 E Saint Catherine Ave, Phoenix, AZ 85042, USA

4 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste • $599,980

BNB

Calc

Jahresumsatz

$90,504

Gewinn (Cashflow)

$21,177

Kapitalrendite

10.9%

Jahresumsatz

$90,504

AirDNA prognostiziert $349/Nacht bei 71% Belegung ($90,503).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $349 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

23.86% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$21,176	$42,353	$63,529	$84,706	$105,883	$211,766	$635,299
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$539,981	$539,981	$539,981	$539,981	$539,981	$539,981	$539,981
Anzahlung	$59,998	$59,998	$59,998	$59,998	$59,998	$59,998	$59,998
Wertsteigerung	$17,999	$36,538	$55,634	$75,302	$95,561	$206,342	$856,328
Gesamtrendite	$639,156	$678,872	$719,144	$759,989	$801,424	$1,018,089	$2,091,608

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

23.86%

Kapitalrendite

10.94%

Return on Investment

52.95%

2423 E Saint Catherine Ave Phoenix, Arizona, 85042

4 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,878/Monat

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Phoenix

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$90,504

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $349/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$21,177

Gewinn

Umsatz

$90,504

Betriebskosten

$24,845

Betriebsergebnis

$65,658

Hypothek & Steuern

$44,482

Gewinn (Cashflow)

$21,177

$88,747

Kapitalinvestition

Anzahlung

$59,998

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$17,999

Gesamt

$88,747

DSCR-Quote

Stark

1.48

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

23.86%

Kapitalrendite

10.94%

Return on Investment

52.95%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,174

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,600

Ihr Gesamtabzug

$35,095

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $35,095 = $114,905

Steuern auf $114,905 (30%)

$34,471

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,471

Geschätzte Steuerersparnis

$10,529

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