BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2411 River Rd # 2411

1 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $143,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$23,960

Gewinn (Cashflow)

-$2,481

Kapitalrendite

5.0%

Jahresumsatz

$23,960

Airbtics prognostiziert $164/Nacht bei 40% Belegung ($23,960). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 40% Belegungsrate, $164 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$11,876	$21,383	$39,837	$55,115
Belegung	29%	38%	49%	57%
Nightly Rate	$107	$148	$216	$257

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cheerful 1 bedroom Villa #2 😉	$16,826	$140	30%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Beautiful and Clean Villa, only the best for you.	$24,555	$156	42%	1	1	2	$40	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (27)
Wyndham Chula Vista Resort Villa w/Free Water Park	$27,938	$145	50%	1	1	1	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (62)
⭐ SMILE THIS IS THE ONE✨️	$16,143	$134	31%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Dells Domes - Woodland Tranquility - Glamping Dome	$32,026	$250	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (47)
Unit 2 - Stand Rock Studios	$14,927	$74	53%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (62)
Unit 7 - Stand Rock Studios	$9,883	$76	33%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (32)
Unit 1 - Stand Rock Studios	$11,015	$71	39%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (38)
Sunset Cove 303 · Steph's Waterfront Retreat	$67,225	$201	88%	1	1	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
1BR Riverfront w/in-room jacuzzi, pool & hot tub	$60,225	$187	82%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
The Wanderlust at the Sunset Cove	$31,184	$142	60%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
DELL-ightfully Downtown Dells 1 BR unit! Location!	$33,284	$118	74%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
Dells Domes - Riverview Escape - Glamping Dome	$34,770	$250	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (65)
Unit 8 - Stand Rock Studios	$12,669	$73	44%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (46)
Lagoon Tiny Home #Natural Lagoon # Zoo	$38,416	$256	41%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (219)
Unit 10 - Stand Rock Studios	$12,016	$72	42%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (48)
Upper Dells River Walk [1BR]	$27,504	$159	46%	1	1	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Star Wars: Imperial Outpost (great location)	$27,635	$139	51%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Studio located in the heart of downtown WI Dells	$34,529	$288	31%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
VC Cottages- Cabin B	$31,275	$146	57%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Unit 4 - Stand Rock Studios	$15,326	$75	54%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (32)
Dells Suite - Sleeps 6 - Dog-Friendly	$26,917	$125	54%	1	1	1	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Unit 9 - Stand Rock Studios	$13,427	$72	49%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (18)
Unit 12 - Stand Rock	$9,851	$76	35%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (17)
VC Cottages- Cabin A	$24,708	$142	46%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Unit 3 - Stand Rock Studios	$12,553	$74	43%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (36)
Villa @ Chula Vista Resort w/FREE Waterpark Passes	$36,861	$259	38%	1	1	2	$40	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Sleeps 6 - Chula Vista Charmer	$25,358	$129	49%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Renditekennzahlen

-6.68% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,481	-$4,962	-$7,443	-$9,924	-$12,405	-$24,811	-$74,433
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400	$114,400
Anzahlung	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600	$28,600
Wertsteigerung	$4,290	$8,708	$13,259	$17,947	$22,776	$49,180	$204,098
Gesamtrendite	$144,808	$146,746	$148,816	$151,023	$153,370	$167,368	$272,664

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.68%

Kapitalrendite

5.01%

Return on Investment

8.65%

2411 River Rd Wisconsin Dells, Wisconsin, 53965

1 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $686/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$268,500

Zestimate

Wisconsin Dells

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

$23,960

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $164/Nacht bei 40% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$24,348

Durchschn. Jahresumsatz

40%

Durchschn. Belegungsrate

$164

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$25k

$45k

$70k

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-$2,481

Gewinn

Umsatz

$23,960

Betriebskosten

$16,795

Betriebsergebnis

$7,165

Hypothek & Steuern

$9,646

Gewinn (Cashflow)

-$2,481

$37,140

Kapitalinvestition

Anzahlung

$28,600

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$4,290

Gesamt

$37,140

DSCR-Quote

Schwach

0.74

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.68%

Kapitalrendite

5.01%

Return on Investment

8.65%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$6,787

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,416

Ihr Gesamtabzug

$21,472

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $21,472 = $128,528

Steuern auf $128,528 (30%)

$38,559

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,559

Geschätzte Steuerersparnis

$6,441

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-pending

Immobiliennutzung: Commercial Condominium (Not Offices)

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Commercial

Flurstücknummer: 291-01200-0074

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $222,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $26,227

Bewerteter Grundstückswert: $25,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $206,673

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
06/28/06	$432,602	0%	Brendan Wolf Llc

Eigentum

Name: Brendan Wolf Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 6573 Norski Ct, Windsor, Wi 53598

Jahre im Besitz: 0

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No