BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2411 E 11th St #1, Austin, TX 78702, USA

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $899,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$88,667

Gewinn (Cashflow)

$55,160

Kapitalrendite

7.1%

Jahresumsatz

$88,667

AirDNA prognostiziert $357/Nacht bei 73% Belegung ($95,186).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $357 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

25.59% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$55,159	$110,319	$165,479	$220,639	$275,799	$551,598	$1,654,796
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200
Anzahlung	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800
Wertsteigerung	$26,970	$54,749	$83,361	$112,832	$143,187	$309,180	$1,283,108
Gesamtrendite	$981,129	$1,064,068	$1,147,841	$1,232,471	$1,317,986	$1,759,779	$3,836,905

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

25.59%

Kapitalrendite

7.12%

Return on Investment

42.2%

2411 E 11th St Austin, Texas, 78702

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,312/Monat

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Austin

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$88,667

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$55,160

Gewinn

Revenue

$88,667

Betriebskosten

$24,607

Betriebsergebnis

$64,060

Hypothek & Steuern

$8,900

Gewinn (Cashflow)

$55,160

$215,520

Kapitalinvestition

Anzahlung

$179,800

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$26,970

Gesamt

$215,520

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.06

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

25.59%

Kapitalrendite

7.12%

Return on Investment

42.2%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42,667

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,900

Ihr Gesamtabzug

$86,854

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $86,854 = $63,146

Steuern auf $63,146 (30%)

$18,944

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$18,944

Geschätzte Steuerersparnis

$26,056

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