BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 24053 Pine Cone Rd

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $499,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,643

Gewinn (Cashflow)

-$13,122

Kapitalrendite

4.1%

Jahresumsatz

$38,643

AirDNA prognostiziert $263/Nacht bei 47% Belegung ($45,147). Airbtics prognostiziert $230/Nacht bei 46% Belegung ($38,642). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 46% Belegungsrate, $230 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,006	$41,593	$46,626	$51,895
Belegung	35%	45%	53%	64%
Nightly Rate	$202	$221	$265	$279

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-10.64% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$13,121	-$26,243	-$39,365	-$52,486	-$65,608	-$131,217	-$393,651
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,902	$10,106	$15,632	$21,498	$27,727	$65,126	$399,200
Anzahlung	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Wertsteigerung	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Gesamtrendite	$106,550	$114,052	$122,338	$131,440	$141,396	$205,323	$817,552

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.64%

Kapitalrendite

4.11%

Return on Investment

5.47%

24053 Pine Cone Rd Twain Harte, California, 95383

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,393/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$474,200

Zestimate

$38,643

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $230 pro Nacht bei 46% Belegung, was sie in die oberen 43% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$13,122

Gewinn

Revenue

$38,643

Betriebskosten

$18,104

Betriebsergebnis

$20,539

Hypothek & Steuern

$33,661

Gewinn (Cashflow)

-$13,122

$123,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$99,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$14,970

Gesamt

$123,270

DSCR-Quote

Schwach

0.61

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.64%

Kapitalrendite

4.11%

Return on Investment

5.47%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,683

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,940

Ihr Gesamtabzug

$66,064

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $66,064 = $83,936

Steuern auf $83,936 (30%)

$25,181

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$25,181

Geschätzte Steuerersparnis

$19,819

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

14,643 sqft

Baujahr:

1967

Größe:

1,152 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
24309 Jeffrey St	2	2	988	-	8,895	1976	$285,000	26
24261 Juniper St	2	1	1,152	-	6,410	1971	$200,000	-
23949 Redwood Ct	3	1	1,264	-	13,252	1965	$0	-
20725 Hekeke Ln	3	2	1,298	-	8,516	1964	$360,000	79
24288 Lama Rd	3	2	1,260	-	8,330	1984	$400,000	-
24275 Live Oak Rd	2	2	1,270	-	6,697	1978	$350,000	58
20404 Kutci Dr	2	1	560	-	9,385	1955	$165,000	-
20649 Lama Road Tamalin	2	1	944	-	8,848	1957	$345,000	-
21064 Wallim Ct	2	3	1,222	-	13,922	1971	$399,000	31
20749 Hekeke Ln	2	1	976	-	9,191	1964	$267,000	35

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 14,643 sqft

Gebäudefläche: 1,152 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R-1,MX

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 047-751-001-000

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $141,170

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $38,356

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $310,217

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
12/14/22	$300,000	75%	Leanne Sutton, Benjamin Sutton
10/21/22	$0	0%	Theodore F Sogerd Jr, Stacie A Boesch
Invalid Date	$0	0%	Theodore F Sogerd, Stacie A Sogerd
Invalid Date	$0	0%	Jack F Boesch
Invalid Date	$0	0%	Jack F Boesch
Invalid Date	$92,000	0%	Theodore F Sogard, Stacie A Sogard

Eigentum

Name: Leanne Sutton

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 12 Purple Hills Ct, Scotts Valley, Ca 95066

Jahre im Besitz: 12

Eigenkapital: $80,200

Verbleibende Hypothek: $225,000

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No