BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 239 S Palomas Ave, Tucson, AZ 85745, USA

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $285,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,675

Gewinn (Cashflow)

-$3,878

Kapitalrendite

5.4%

Jahresumsatz

$32,675

AirDNA prognostiziert $126/Nacht bei 71% Belegung ($32,674).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $126 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-5.4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,878	-$7,756	-$11,634	-$15,512	-$19,390	-$38,781	-$116,345
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000
Anzahlung	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000
Wertsteigerung	$8,550	$17,356	$26,427	$35,770	$45,393	$98,016	$406,769
Gesamtrendite	$289,671	$294,600	$299,792	$305,257	$311,002	$344,234	$575,424

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.4%

Kapitalrendite

5.38%

Return on Investment

10.4%

239 S Palomas Ave Tucson, Arizona, 85745

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,367/Monat

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Makler kontaktieren

Tucson

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$32,675

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $126/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$3,878

Gewinn

Umsatz

$32,675

Betriebskosten

$17,328

Betriebsergebnis

$15,347

Hypothek & Steuern

$19,225

Gewinn (Cashflow)

-$3,878

$71,800

Kapitalinvestition

Anzahlung

$57,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$8,550

Gesamt

$71,800

DSCR-Quote

Schwach

0.80

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.4%

Kapitalrendite

5.38%

Return on Investment

10.4%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,526

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,821

Ihr Gesamtabzug

$32,975

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $32,975 = $117,025

Steuern auf $117,025 (30%)

$35,107

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,107

Geschätzte Steuerersparnis

$9,893

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