BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 239 Lindbergh Dr Ne, Atlanta, GA 30305

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $825,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$89,740

Gewinn (Cashflow)

$8,742

Kapitalrendite

7.8%

Jahresumsatz

$89,740

AirDNA prognostiziert $378/Nacht bei 65% Belegung ($89,740). Airbtics prognostiziert $376/Nacht bei 66% Belegung ($90,638). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $378 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$47,550	$73,279	$128,516	$199,727
Belegung	55%	63%	79%	84%
Nightly Rate	$231	$310	$430	$622

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy Buckhead 4+3 SFH, backyard	$83,613	$236	87%	4	3	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Pet Friendly Private Buckhead Guest House	$87,208	$372	63%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Charming Buckhead Beauty 4B/4B	$89,241	$270	89%	4	4	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
ᴥᴥ Luxurious 4-Bedroom Free Parking! Pet Friendlyᴥ	$112,380	$362	81%	4	4	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxury Modern 4 Bed, 2 Bath \| Hot Tub \| Huge Patio	$193,217	$637	79%	4	2	3	$270	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury Buckhead Oasis Villa with Private Pool	$199,179	$936	54%	4	6	2	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
4 Bedroom Buckhead Vintage 1920s Home High-End	$69,369	$489	37%	4	3	4	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Ultimate Luxury Buckhead Hideaway	$59,207	$310	47%	4	4	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Buckhead Gem with Outdoor Living	$75,835	$280	74%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Opuluxe \| Renaissance Art Luxe Stay Downtown ATL	$44,652	$200	61%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hollywood Hills in Atlanta	$175,680	$600	80%	4	3	28	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Renaissance Art Luxe Stay Downtown ATL Sleeps 16	$36,305	$160	62%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Renaissance Art Luxe Stay Downtown Atl Sleeps 16	$41,307	$198	57%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New! Midtown Home w/ Big Yard	$65,734	$226	76%	4	4	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Designer Palace, A Stylish And Unique Experience	$70,611	$364	53%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Renditekennzahlen

4.36% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,742	$17,484	$26,226	$34,969	$43,711	$87,422	$262,268
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Anzahlung	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Wertsteigerung	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Gesamtrendite	$858,492	$892,727	$927,726	$963,513	$1,000,112	$1,196,153	$2,264,760

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.36%

Kapitalrendite

7.8%

Return on Investment

20.77%

239 Lindbergh Dr Ne Atlanta, GA, 30305

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,957/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$8,742

Jahresgewinn

7.8%

Kapitalrendite

4.4%

Cash on Cash

$89,740

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $378/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $376/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$93,569

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$376

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$90k

$140k

$200k

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$8,742

Gewinn

Umsatz

$89,740

Betriebskosten

$25,346

Betriebsergebnis

$64,394

Hypothek & Steuern

$55,652

Gewinn (Cashflow)

$8,742

$200,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$165,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$24,750

Gesamt

$200,250

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.16

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.36%

Kapitalrendite

7.8%

Return on Investment

20.77%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$39,155

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,167

Ihr Gesamtabzug

$74,438

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $74,438 = $75,562

Steuern auf $75,562 (30%)

$22,669

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$22,669

Geschätzte Steuerersparnis

$22,331

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -