BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 234 Avenida Granada, San Clemente, CA 92672, USA

3 Zimmer • 2.5 Bad • 8 Gäste • $1,475,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$95,657

Gewinn (Cashflow)

-$38,908

Kapitalrendite

4.8%

Jahresumsatz

$95,657

AirDNA prognostiziert $485/Nacht bei 63% Belegung ($111,600).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $485 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-18.08% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$38,907	-$77,815	-$116,723	-$155,631	-$194,538	-$389,077	-$1,167,232
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$16,120	$33,235	$51,406	$70,697	$91,178	$214,165	$1,312,750
Anzahlung	$162,250	$162,250	$162,250	$162,250	$162,250	$162,250	$162,250
Wertsteigerung	$44,250	$89,827	$136,772	$185,125	$234,929	$507,276	$2,105,212
Gesamtrendite	$183,712	$207,497	$233,705	$262,442	$293,819	$494,614	$2,412,979

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-18.08%

Kapitalrendite

4.75%

Return on Investment

9.97%

234 Avenida Granada San Clemente, California, 92672

3 Zimmer • 2.5 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,075/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$95,657

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$38,908

Gewinn

Revenue

$95,657

Betriebskosten

$25,515

Betriebsergebnis

$70,142

Hypothek & Steuern

$109,050

Gewinn (Cashflow)

-$38,908

$215,125

Kapitalinvestition

Anzahlung

$162,250

Renovierung & Möblierung

$8,625

Abschlusskosten

$44,250

Gesamt

$215,125

DSCR-Quote

Schwach

0.64

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-18.08%

Kapitalrendite

4.75%

Return on Investment

9.97%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$77,881

Abzugsfähige Grundsteuer

$14,602

Ihr Gesamtabzug

$184,548

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $184,548 = -$34,548

Steuern auf -$34,548 (30%)

-$10,365

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$10,365

Geschätzte Steuerersparnis

$55,365

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