BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2329 E 26th St

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $350,000

BNB

Calc

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123123 123

Jahresumsatz

$46,342

Gewinn (Cashflow)

$3,028

Kapitalrendite

7.6%

Jahresumsatz

$46,342

AirDNA prognostiziert $208/Nacht bei 61% Belegung ($46,342). Airbtics prognostiziert $192/Nacht bei 62% Belegung ($43,478). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $208 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,148	$44,968	$63,986	$84,919
Belegung	50%	62%	74%	84%
Nightly Rate	$156	$192	$225	$258

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Your Home in the Bay Area.Private yard.Fireplace.	$51,156	$153	84%	3	1	3	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Beautiful, Historic Family Home near Lake Merritt	$43,624	$132	77%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (326)
The Family Modern Getaway	$46,324	$202	55%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Amazing Location in Dimond District!!	$37,890	$115	83%	3	1	1	$153	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Gorgeous Lincoln Hills 15 minutes to San Francisco	$48,956	$176	72%	3	3	2	$88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (319)
Sunny 3 bedroom one exit from Lake Merritt	$34,026	$124	63%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
Mid-Century Modern Bay Area Retreat	$41,035	$225	49%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (231)
Lovely 3 Bed Apt Near Lake Merritt	$55,070	$198	71%	3	1	28	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Charming 3 BDRM Victorian Escape in Bay Area	$50,747	$139	91%	3	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Beautiful Victorian House	$37,674	$202	50%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (12)
Cozy Retreat: 3 BR & Garden Yard	$71,809	$218	90%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Modern & Convenient retreat w/ free parking	$24,604	$192	32%	3	1	2	$195	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Lake Merritt Oasis	$54,980	$203	74%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Central location! price! W/dryer!Nice3br2ba house!	$42,961	$227	49%	3	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Good location work team 2 house3BR2BA restaurants	$56,046	$259	52%	3	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Lower Piedmont Heights - An Upscale Experience!	$44,598	$181	65%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Oakland Luxury Retreat: 3BR, Arcade, BBQ!	$44,021	$188	62%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Lake Merritt Home (3BD/2.5Bath) w/Free Parking	$55,254	$258	58%	3	3	7	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Updated Oakland Oasis w/ Ample Parking & Backyard	$33,746	$180	50%	3	1	3	$195	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Cole House	$26,524	$156	43%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (230)
The Modern Family Getaway	$43,006	$192	57%	3	1	2	$155	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
3 Bedroom Apt Walkable to Lake Merritt	$40,249	$163	61%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
The Modern Family Getaway	$30,218	$192	43%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Designer Renovated Home, Urban Elegance Awaits!	$45,507	$225	51%	3	2	2	$149	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spacious 3BR House in Oakland w/ Patio & Yard	$41,081	$184	61%	3	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
La Guarida. Near Lake Merritt, Free Parking.	$46,218	$118	74%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Spacious Home in Oakmore Neighborhood	$70,280	$274	69%	3	2	5	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
NEW! Comfy 3BR/2BA home w/Gated Parking Nr Freeway	$77,441	$312	64%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Victorian 3 BDRM Home Hotel SF Bay Area in Oakland	$57,491	$187	84%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
Luxury Oakland home 3 Beds	$21,269	$218	26%	3	3	1	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (5)
Cute Craftsman	$20,752	$162	35%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Modern Family's Getaway	$20,555	$156	36%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Attractive Hillside California Bungalow!	$47,914	$127	100%	3	3	7	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Queen Anne Victorian Cottage by San Antonio Park	$55,515	$237	64%	3	3	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Contemporary Trestle Glen home, recently remodeled	$82,290	$255	87%	3	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
The Oakland Modern FamilyGetaway	$48,174	$208	56%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Fully updated, spacious central 3-bedroom home!	$32,373	$107	81%	3	1	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Spacious Victorian close to SF & Bart + Parking	$36,066	$299	32%	3	1	28	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Charming Home in Ivy Hill	$27,254	$102	73%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Sunny, family friendly 3 bedroom craftsman house	$69,835	$250	74%	3	1	7	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

3.4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$3,027	$6,055	$9,083	$12,111	$15,138	$30,277	$90,833
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,438	$7,088	$10,964	$15,079	$19,447	$45,679	$280,000
Anzahlung	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Wertsteigerung	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Gesamtrendite	$86,966	$104,459	$122,502	$141,118	$160,332	$266,328	$940,375

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.4%

Kapitalrendite

7.61%

Return on Investment

19.06%

2329 E 26th St Oakland, California, 94601-1247

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,679/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Oakland

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$46,342

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $192 pro Nacht bei 62% Belegung, was sie in die oberen 45% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$45,363

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$192

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$60k

$85k

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$3,028

Gewinn

Revenue

$46,342

Betriebskosten

$19,704

Betriebsergebnis

$26,638

Hypothek & Steuern

$23,610

Gewinn (Cashflow)

$3,028

$89,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$70,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$10,500

Gesamt

$89,000

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.13

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.4%

Kapitalrendite

7.61%

Return on Investment

19.06%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,611

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,465

Ihr Gesamtabzug

$37,186

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $37,186 = $112,814

Steuern auf $112,814 (30%)

$33,844

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,844

Geschätzte Steuerersparnis

$11,156

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

2,100 sqft

Baujahr:

1922

Größe:

1,503 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 2,100 sqft

Gebäudefläche: 1,503 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 26-779-2

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $41,240

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $8,955

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
Invalid Date	$0	0%	Vada C\|Martin Paula Henderson

Eigentum

Name: Vada C|Martin Paula Henderson

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 2329 E 26th St, Oakland, Ca 94601

Jahre im Besitz: 0

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No