BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2327 Doe Dr Long Pond PA 18334

2 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste • $232,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$44,395

Gewinn (Cashflow)

$9,294

Kapitalrendite

10.8%

Jahresumsatz

$44,395

AirDNA prognostiziert $320/Nacht bei 43% Belegung ($50,257). Airbtics prognostiziert $221/Nacht bei 55% Belegung ($44,395). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, $221 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$32,001	$40,745	$54,601	$83,329
Belegung	40%	58%	74%	79%
Nightly Rate	$147	$197	$287	$344

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

15.59% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$9,294	$18,588	$27,882	$37,176	$46,470	$92,940	$278,820
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$185,600	$185,600	$185,600	$185,600	$185,600	$185,600	$185,600
Anzahlung	$46,400	$46,400	$46,400	$46,400	$46,400	$46,400	$46,400
Wertsteigerung	$6,960	$14,128	$21,512	$29,118	$36,951	$79,788	$331,124
Gesamtrendite	$248,254	$264,716	$281,394	$298,294	$315,421	$404,728	$841,945

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

15.59%

Kapitalrendite

10.75%

Return on Investment

31.09%

2327 Doe Dr Long Pond PA 18334 Long Pond, PA, 18334

2 Zimmer • 1 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,113/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$232,000

Zestimate

$44,395

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $320/Nacht bei 43% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $221/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$9,294

Gewinn

Umsatz

$44,395

Betriebskosten

$19,451

Betriebsergebnis

$24,944

Hypothek & Steuern

$15,650

Gewinn (Cashflow)

$9,294

$59,610

Kapitalinvestition

Anzahlung

$46,400

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$6,960

Gesamt

$59,610

DSCR-Quote

Stark

1.59

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

15.59%

Kapitalrendite

10.75%

Return on Investment

31.09%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,011

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,297

Ihr Gesamtabzug

$18,170

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $18,170 = $131,830

Steuern auf $131,830 (30%)

$39,549

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$39,549

Geschätzte Steuerersparnis

$5,451

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

19,602 sqft

Baujahr:

1975

Größe:

960 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

BASEBOARD

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
407 Clearview Dr	3	2	840	-	19,166	1975	$184,000	-
143 Granite Rd	3	2	864	-	19,602	1985	$232,500	41
1047 Cricket Ln	2	1	979	-	20,473	1986	$192,000	53
227 Beaver Dam Rd	3	2	960	-	54,886	1973	$373,000	34
389 Clearview Dr	2	1	864	-	32,234	1986	$190,000	46
205 Ash Dr	4	2	896	-	20,909	1980	$329,000	41
259 Clearview Dr	3	2	1,188	-	19,602	1983	$295,000	144
237 Ash Dr	3	2	1,356	-	26,136	1985	$329,000	41
2270 Doe Dr	3	3	2,744	-	19,602	2015	$451,500	94
1665 Glade Dr	3	2	634	-	23,087	1985	$315,000	20

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-pending

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 19,602 sqft

Gebäudefläche: 960 sqft

Garage: Yes

Heizung: Baseboard

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R-2

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 19.3I.2.58

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $93,920

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $19,200

Bewerteter Grundstückswert: $19,200

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $74,720

Marktschätzung: $237,520

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
10/26/22	$210,000	80%	Dante Balassone, Maria Rizzo
06/10/22	$71,250	0%	Skilled Property Finders Llc
03/11/10	$41,520	52%	Andy Carnation

Eigentum

Name: Dante Balassone

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 133 Saint Charles St, Drexel Hill, Pa 19026

Jahre im Besitz: 16

Eigenkapital: $35,400

Verbleibende Hypothek: $168,000

Finanzierter Betrag: 52%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Gymnasium: Pocono Mountain West High School with 4/10 Sterne-Bewertung