BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2313 N Johnson St

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $230,000

BNB

Calc

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123123 123

Jahresumsatz

$63,005

Gewinn (Cashflow)

$25,619

Kapitalrendite

17.9%

Jahresumsatz

$63,005

AirDNA prognostiziert $345/Nacht bei 50% Belegung ($63,004). Airbtics prognostiziert $429/Nacht bei 50% Belegung ($78,344). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $345 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,784	$63,346	$135,787	$219,799
Belegung	38%	49%	63%	72%
Nightly Rate	$218	$346	$580	$816

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxurious, Huge, Sleeps 12p-4.5 bedrooms, 7 beds.	$70,862	$503	38%	4	5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
The Treme' Life! French Quarter&Streetcar walking	$28,164	$176	40%	4	1	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Gorgeous Renovated Home in Marigny Triangle	$157,250	$890	48%	4	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Fabulous Remodel of Historic Bakery in the Marigny Triangle	$115,642	$611	51%	4	4	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Ma Maison Creole	$46,341	$467	22%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Creole Complex B&B	$203,330	$1,100	50%	4	4	1	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Relax&Enjoy! Just 3 miles from the French Quarter	$21,022	$114	49%	4	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Cheerful & Bright-4 Bedroom Home-Blocks to the FQ!	$71,772	$225	83%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Comfy Home Walk 2 French Quarter, Faubourg Marigny	$43,327	$169	67%	4	1	30	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (402)
Gorgeous stately home with soaring ceilings	$65,357	$314	52%	4	4	30	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Luxury 4 Bedroom Home w/ Swim Spa, Walk to FR QTR	$78,400	$304	66%	4	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
⚜️Spacious 4 bedroom gem⚜️	$21,979	$236	25%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Pool and Shaded Courtyard	$67,584	$612	30%	4	4	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Charming Home Close To The French Quarters	$44,821	$315	38%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
Renovated Home with Heated Pool \| Steps to FQ	$162,651	$808	55%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Steward's Place \| New Orleans Vacation Rental	$39,017	$341	31%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (158)
Modern 4BR Home Near French Quarter Prime Location	$189,542	$784	65%	4	3	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (146)
Frenchmen's Gateway, Prime locale!	$58,706	$378	42%	4	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Freestanding 4BD/3BA Classic NOLA House w Backyard	$34,389	$116	81%	4	3	30	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Honeycomb Hideout	$33,898	$196	45%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (44)
The Treme' Life II-Walk to Quarter and Streetcar!	$36,964	$190	51%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Historic Duplex- Double or Nothing!	$91,737	$557	45%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Home in St Roch near Qtrs	$38,738	$168	63%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (27)
Cool Voodoo Art Pad- 4br near the Marigny!	$52,891	$199	72%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Prime Location! Entrance of Frenchmen!	$131,505	$965	37%	4	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Huge Semi-Shotgun Unit Walk to French Quarter 1616	$27,823	$181	42%	4	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Historic Marigny House mins to French Quarter!	$53,748	$445	33%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
1890 Henry Howard Historic Mansion with Pool	$54,201	$580	24%	4	5	3	$320	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
**St.Roch's 4BR Sip, Grill, & Chill Oasis Near FQ	$64,887	$270	63%	4	2	2	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Beautifully Restored Home, steps to FQ & Bourbon!!	$167,803	$617	72%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Enormous Historic Treme Pad by French Quarter	$94,704	$373	69%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
MANSION #2 on Frenchmen - Walk to FQ & Live Music!	$66,749	$307	59%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Marigny Moonstone	$89,804	$434	55%	4	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Marigny Magic 4br- Close to Frenchmen!	$115,515	$341	92%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
The Roman Traveler (Deux the Big Easy)	$19,027	$179	26%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (18)
Cool Voodoo Art Pad-- 4br in the Marigny	$35,577	$234	36%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
10ThirtyNola - 2 Units	$134,796	$581	49%	4	5	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Trendy New Orleans Party House near French Quarter	$71,931	$351	54%	4	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
5min to French Qtr - Best of St. Roch	$88,478	$474	51%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Renovated Retreat with Heated Pool \| Steps to FQ	$154,162	$1,080	39%	4	4	1	$188	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

40.4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$25,618	$51,237	$76,856	$102,475	$128,094	$256,189	$768,567
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,259	$4,658	$7,205	$9,909	$12,779	$30,018	$184,000
Anzahlung	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000
Wertsteigerung	$6,900	$14,007	$21,327	$28,867	$36,633	$79,100	$328,270
Gesamtrendite	$80,778	$115,903	$151,389	$187,251	$223,507	$411,308	$1,326,837

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

40.4%

Kapitalrendite

17.88%

Return on Investment

54.85%

2313 N Johnson St New Orleans, Louisiana, 70117-8133

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,103/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$63,005

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $429 pro Nacht bei 50% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$78,627

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

$429

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$80k

$140k

$205k

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$25,619

Gewinn

Revenue

$63,005

Betriebskosten

$21,871

Betriebsergebnis

$41,134

Hypothek & Steuern

$15,515

Gewinn (Cashflow)

$25,619

$63,400

Kapitalinvestition

Anzahlung

$46,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$6,900

Gesamt

$63,400

DSCR-Quote

Stark

2.65

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

40.4%

Kapitalrendite

17.88%

Return on Investment

54.85%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$10,916

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,277

Ihr Gesamtabzug

$7,942

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $7,942 = $142,058

Steuern auf $142,058 (30%)

$42,618

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$42,618

Geschätzte Steuerersparnis

$2,382

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

4,160 sqft

Baujahr:

1960

Größe:

1,403 sqft

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Duplex (2 Units, Any Combination)

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 4,160 sqft

Gebäudefläche: 1,403 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 38W110510

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: $19,680

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $7,300

Bewerteter Grundstückswert: $730

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $189,500

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
12/12/19	$178,000	0%	Dream Scope Dev Inc
12/28/16	$100,000	90%	Jonathan D Bastreghi, Victor Bastreghi
09/08/10	$18,000	0%	Lionel L Fascio Jr.

Eigentum

Name: Dream Scope Dev Inc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 1327 Esplanade Ave, New Orleans, La 70116

Jahre im Besitz: 56

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No