BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2300 Nalin Dr, Los Angeles, CA, 90077

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $2,418,400

BNB

Calc

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123123 123

Jahresumsatz

$172,329

Gewinn (Cashflow)

-$26,891

Kapitalrendite

5.6%

Jahresumsatz

$172,329

AirDNA prognostiziert $761/Nacht bei 62% Belegung ($172,329). Airbtics prognostiziert $873/Nacht bei 58% Belegung ($184,937). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $761 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$107,456	$177,071	$305,569	$417,492
Belegung	46%	57%	74%	84%
Nightly Rate	$624	$832	$1,107	$1,334

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Bel Air Escape - Rustic & Wooded Hillside Home	$90,532	$237	96%	4	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (348)
Explosive City Views at Villa Fontante	$236,332	$1,104	56%	4	6	30	$399	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Beautiful Oasis in the heart of Encino w/ an ADU	$150,040	$869	47%	4	4	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
🏝SERENE⛲️FAMILY-FRIENDLY💕RETREAT☀️W/⛱PRIVATE🤿POOL🌴	$130,830	$586	61%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
111 New Spa -Sherman Oaks Beauty -gated yard	$100,472	$495	51%	4	2	5	$487	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Los Angeles Large Mediteranian Vacation Home	$64,024	$407	41%	4	4	4	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Luxury Villa w/pool In Beverly Hills Canyon	$346,499	$1,337	67%	4	6	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Bel Air Resort Villa with Pool 4 min from Sunset	$210,459	$752	74%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Hilltop Designer Midcentury Modern 4BR, Pool & Spa	$234,853	$781	81%	4	4	2	$417	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Beverly Grove: Luxury Estate with Pool, Spa, Views	$375,603	$1,818	55%	4	5	2	$690	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)
Unreal Views w/ Private Pool	$154,247	$758	54%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
The London - Beautiful Theatre and pool	$318,416	$1,334	64%	4	4	1	$495	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Gorgeous Villa with Pool	$207,630	$835	66%	4	5	30	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
🌴SERENE⛲️FAMILY-FRIENDLY💕RETREAT☀️WITH⛱PRIVATE🤿POOL🌴	$86,925	$625	38%	4	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Walk to Ventura Boulevard/Pool/PingPong/BBQ	$261,277	$841	83%	4	3	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Wonderful Villa in Tarzana w/ Views	$164,037	$841	52%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Amazing Location Privately Gated Home Close to Everything	$117,491	$494	64%	4	3	5	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
MULHOLLAND HILLS RETREAT W/BEST VIEWS IN LA	$260,644	$794	89%	4	3	3	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Gorgeous Home in Sherman Oaks	$198,129	$625	84%	4	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Stunning Sherman Oaks Home min from all LA offers	$228,311	$875	71%	4	5	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Beverly Hills Villa with Pool and Amazing Views	$202,902	$1,244	43%	4	4	30	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beautiful modern private estate with pool	$45,224	$651	18%	4	4	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mansion in the hills near Universal Studios!	$218,757	$2,000	29%	4	5	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Perfect LA Home, Best Location!	$311,060	$1,051	80%	4	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
4 BR House with Pool In LA - BB	$60,034	$349	47%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
NEW Outdoor Paradise Encino Home w/ Heated Pool	$134,314	$622	59%	4	2	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Poolside View Villa	$226,220	$702	86%	4	3	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
BEVERLY HILLS LUXURY 4 BED /5 Bath Villa w/ STAFF	$269,559	$1,473	50%	4	4	10	$550	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beverly Hills Oasis with Pool	$275,670	$829	89%	4	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Los Angeles/Bel Air Villa with breathtaking view!	$77,944	$968	22%	4	4	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
ZEN Spacious Bel Air 4BR Home w/ WFH space and Gym	$148,853	$581	70%	4	4	180	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Modern Luxury Sherman Oaks Oasis	$123,794	$878	38%	4	6	30	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Sherman Oaks Hidden Oasis	$214,206	$1,000	56%	4	4	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Enchanting Bel Air Villa \| Oasis Pool \| View	$188,061	$1,117	46%	4	7	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Bel Air Stradella \| Enchanting Villa \| Pool & View	$270,790	$1,121	66%	4	7	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Encino Horizon \| Pool & Gym \| Private Backyard	$135,757	$1,124	33%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Gorgeous Beverly Hills Home, Private Pool & Garden	$214,172	$718	74%	4	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (26)
Amazing Mansion w/ resort pool	$62,712	$1,318	13%	4	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Modern 4/3 by Universal studio/Hollywood sleeps 8+	$96,042	$337	74%	4	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Historic Sinatra's Home Modern Views Beverly Hills	$105,570	$449	55%	4	3	2	$600	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)

Renditekennzahlen

-4.74% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$26,891	-$53,782	-$80,673	-$107,564	-$134,455	-$268,910	-$806,731
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$23,758	$48,982	$75,762	$104,193	$134,378	$315,635	$1,934,720
Anzahlung	$483,680	$483,680	$483,680	$483,680	$483,680	$483,680	$483,680
Wertsteigerung	$72,552	$147,280	$224,250	$303,530	$385,188	$831,727	$3,451,691
Gesamtrendite	$553,099	$626,161	$703,020	$783,840	$868,791	$1,362,132	$5,063,360

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.74%

Kapitalrendite

5.63%

Return on Investment

12.24%

2300 Nalin Dr Los Angeles, California, 90077-1806

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $11,600/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$2,418,400

Zestimate

Los Angeles

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$172,329

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $873 pro Nacht bei 58% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$182,959

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$873

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$150k

$260k

$375k

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-$26,891

Gewinn

Revenue

$172,329

Betriebskosten

$36,083

Betriebsergebnis

$136,247

Hypothek & Steuern

$163,138

Gewinn (Cashflow)

-$26,891

$566,982

Kapitalinvestition

Anzahlung

$483,680

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$72,552

Gesamt

$566,982

DSCR-Quote

Schwach

0.84

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.74%

Kapitalrendite

5.63%

Return on Investment

12.24%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$114,780

Abzugsfähige Grundsteuer

$23,942

Ihr Gesamtabzug

$267,961

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $267,961 = -$117,961

Steuern auf -$117,961 (30%)

-$35,388

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$35,388

Geschätzte Steuerersparnis

$80,388

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