BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 23 Parsonage Lot Rd

4 Zimmer • 4 Bad • 1 Gäste • $1,068,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$91,494

Gewinn (Cashflow)

-$6,172

Kapitalrendite

6.2%

Jahresumsatz

$91,494

AirDNA prognostiziert $501/Nacht bei 50% Belegung ($91,493). Airbtics prognostiziert $379/Nacht bei 61% Belegung ($84,440). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 133% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $501 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$13,048	$20,089	$38,228	$60,334
Belegung	27%	36%	58%	81%
Nightly Rate	$130	$150	$177	$200

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cottage by River/Fishing/Bike- No Cleaning Fee!	$51,467	$178	79%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (87)
Nature Lovers Cottage	$18,824	$89	53%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Carriage House	$18,975	$165	31%	1	1	3	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Private Rustic Guest House	$16,667	$198	23%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (6)
One Bedroom Private Apartment	$21,912	$136	42%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Furnished Private Apartment* Best Extend Stay	$12,162	$123	26%	1	1	1	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Bella Rosa Farm: Guest Suite with Private Entrance	$19,103	$174	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Private 1 Bedroom Apartment for Business Traveler	$12,847	$130	27%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Luxurious Poolside Escape	$48,312	$132	100%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Beautiful studio, 4 minutes from Trump Bedminster.	$48,312	$220	60%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-2.4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,171	-$12,343	-$18,515	-$24,686	-$30,858	-$61,716	-$185,150
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$854,960	$854,960	$854,960	$854,960	$854,960	$854,960	$854,960
Anzahlung	$213,740	$213,740	$213,740	$213,740	$213,740	$213,740	$213,740
Wertsteigerung	$32,061	$65,083	$99,097	$134,131	$170,216	$367,543	$1,525,315
Gesamtrendite	$1,094,589	$1,121,440	$1,149,282	$1,178,144	$1,208,057	$1,374,526	$2,408,864

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.4%

Kapitalrendite

6.16%

Return on Investment

14.16%

23 Parsonage Lot Rd Lebanon, New Jersey, 08833-4612

4 Zimmer • 4 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,126/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,068,700

Zestimate

$91,494

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $379 pro Nacht bei 61% Belegung, was sie in die oberen 133% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 1% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$26,858

Durchschn. Jahresumsatz

47%

Durchschn. Belegungsrate

$154

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$40k

$50k

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-$6,172

Gewinn

Revenue

$91,494

Betriebskosten

$25,574

Betriebsergebnis

$65,919

Hypothek & Steuern

$72,091

Gewinn (Cashflow)

-$6,172

$256,801

Kapitalinvestition

Anzahlung

$213,740

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$32,061

Gesamt

$256,801

DSCR-Quote

Schwach

0.91

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.4%

Kapitalrendite

6.16%

Return on Investment

14.16%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$50,722

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,580

Ihr Gesamtabzug

$120,230

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $120,230 = $29,770

Steuern auf $29,770 (30%)

$8,931

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$8,931

Geschätzte Steuerersparnis

$36,069

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

130,724 sqft

Baujahr:

1979

Größe:

4,327 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7 Honeyman Rd	4	3	3,066	-	130,680	1978	$900,000	157
17 Parsonage Lot Rd	4	4	4,122	-	130,724	1973	$782,000	95
18 Parsonage Lot Rd	-	-	4,700	-	130,724	1989	$980,000	-
15 Pruner Farm Rd	5	5	4,570	-	130,680	1998	$1,090,000	45
1 Bartles Rd	4	2	2,915	-	130,680	1975	$702,500	88
10 Bartles Rd	3	2	3,396	-	130,680	1974	$908,000	250
4 Fieldview Ln	-	-	6,868	-	104,544	1997	$2,450,000	-
10 Hillview Dr	5	5	5,336	-	118,657	2000	$1,230,000	61
28 Laurel Mountain Way	5	6	6,376	-	145,011	1993	$1,376,000	80
14 Honeyman Rd	4	3	3,469	-	134,252	1983	$737,000	304

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 130,724 sqft

Gebäudefläche: 4,327 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: HL

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 24 00027-0000-00021

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $701,400

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $185,000

Bewerteter Grundstückswert: $185,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $516,400

Marktschätzung: $920,899

Eigentum

Name: Higgins Lawrence

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 23 Parsonage Lot Rd, Lebanon, Nj 08833

Jahre im Besitz: 307

Eigenkapital: $576,800

Verbleibende Hypothek: $293,500

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: N/A

Geerbt: N/A

Zwangsvollstreckung: No