BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2246 E Clarendon Ave, Phoenix, AZ 85016, USA

4 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste • $740,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$119,884

Gewinn (Cashflow)

$36,357

Kapitalrendite

12.3%

Jahresumsatz

$119,884

AirDNA prognostiziert $521/Nacht bei 63% Belegung ($119,884).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $521 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

34.07% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$36,356	$72,713	$109,069	$145,426	$181,782	$363,565	$1,090,697
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$665,999	$665,999	$665,999	$665,999	$665,999	$665,999	$665,999
Anzahlung	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Wertsteigerung	$22,200	$45,066	$68,617	$92,876	$117,862	$254,498	$1,056,174
Gesamtrendite	$798,556	$857,779	$917,687	$978,302	$1,039,645	$1,358,063	$2,886,871

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

34.07%

Kapitalrendite

12.32%

Return on Investment

63.92%

2246 E Clarendon Ave Phoenix, Arizona, 85016-6517

4 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,549/Monat

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Phoenix

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$119,884

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $521/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$36,357

Gewinn

Umsatz

$119,884

Betriebskosten

$28,665

Betriebsergebnis

$91,219

Hypothek & Steuern

$54,863

Gewinn (Cashflow)

$36,357

$106,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$74,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$22,200

Gesamt

$106,700

DSCR-Quote

Stark

1.66

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

34.07%

Kapitalrendite

12.32%

Return on Investment

63.92%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,516

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,140

Ihr Gesamtabzug

$32,667

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $32,667 = $117,333

Steuern auf $117,333 (30%)

$35,200

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,200

Geschätzte Steuerersparnis

$9,800

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